Новости города БезФормата.Ru
Сергиев Посад
Главные новости
 
Задать вопрос?

Экспертный совет Госдумы высоко оценил опыт Московской области по решению проблем обманутых дольщиков

Экспертный совет по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства Государственной Думы РФ высоко оценил предложение Московской области по внесудебному изъятию проблемных долгостроев. Председатель совета, член Комитета по транспорту и строительству Владимир Ресин выразил уверенность, что опыт Подмосковья по решению проблем обманутых дольщиков нужно распространить на другие регионы страны, где этот вопрос продвигается не столь интенсивными темпами.
«Руководство Московской области во главе с губернатором Андреем Воробьевым вовремя и справедливо заметили возникновение проблемы обманутых дольщиков, - отмечает Владимир Ресин. - Благодаря этому и принятым ими мерам, они лучше, по сравнению с другими регионами, справляются с этой проблемой. Добились результата и сейчас доведут это дело до логического конца. И мы, со своей стороны, будем им в этом помогать!»
Владимир Ресин связывает эти успехи Московской области с личным участием руководства региона в решении вопросов пострадавших соинвесторов и проблемных долгостроев. «Владеют ситуацией. Мало говорят, но много делают – все, что обещают. Они столкнулись с целым клубком проблем, который возник до них, а они его приняли в «наследство». И теперь им предстоит его  распутать. За каждой такой проблемой  - судьбы семей. Руководство Московской области уже наработало бесценный опыт грамотного, оперативного реагирования и поэтапного решения проблем дольщиков,  у них на территории есть четкая «дорожная карта», согласно которой решаются самые сложные вопросы», - отметил он, подчеркнув, что успешный опыт Подмосковья «в распутывании этого клубка» должен быть распространен на другие регионы страны.
Действительно, Подмосковье лидирует среди остальных субъектов по темпам ликвидации проблемных объектов. Эту динамику не так давно обсудили и в верхней палате Российского парламента, отметив, что Подмосковье перестало быть «печальным» лидером по количеству проблемных долгостроев и числу пострадавших соинвесторов.
С начала 2016 года перечень проблемных покинули 15 долгостроев. До конца декабря будут введены в эксплуатацию ещё 2 объекта. В целом за 2016 год будут реализованы права почти 3 тысяч человек. Правительство Московской области для этих целей привлекло более 8 млрд руб. инвестиций.
Однако в решении этой проблемы областные власти столкнулись с определенными трудностями. Как отмечает заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин, основная из них связана с затянутостью процесса по изъятию проблемного объекта из собственности обанкротившегося застройщика.
«Нередко это занимает по нескольку лет, и сопровождается чередой скандалов, как со стороны проблемного застройщика, так и со стороны дольщиков. В результате, региональные власти все это время не могут подобрать нового инвестора, приступить к достройке объекта», - рассказывает он.
Весь этот период судебных тяжб, который зачастую продолжается годами, объект строительства стоит без консервации, разрушаясь под действием погодных условий и человеческого фактора. К моменту передачи прав новому инвестору некоторые долгострои приходят в такое аварийное состояние, что техническая экспертиза показывает нецелесообразность продолжения строительства. Дешевле и безопасней будет снести долгострой и на его месте возвести новый дом.
И такие прецеденты были. Как, например, при строительстве ЖК «Новое Измайлово-2» в Балашихе, где новый инвестор был вынужден снести несколько недостроенных и аварийных корпусов, простоявших в ожидании достройки почти три года, и вместо них возвёл три современных и безопасных дома. К слову, на днях 373 дольщикам этого жилого комплекса были вручены долгожданные ключи от их квартир.
«Мы наблюдаем серьёзный перекос в защите прав коммерсантов в ущерб правам граждан, - подчёркивает Герман Елянюшкин. – Правительство Московской области разрабатывает эффективные механизмы реализации прав обманутых дольщиков, однако процедура банкротства недобросовестных девелоперов затягивает этот процесс. Кроме того, такие застройщики всячески мешают передаче стройплощадок новым инвесторам, ссылаясь н конституционное право».
Выход из ситуации подмосковное правительство во главе с губернатором Андреем Воробьевым видит в реализации механизма внесудебного изъятия долгостроев у застройщиков-банкротов. Оно должно производиться в пользу дольщиков уполномоченным органом региона по обращению любого участника ДДУ. Предмет залога, в свою очередь, может поступить в общую долевую собственность граждан-соинвесторов либо быть продан с торгов, а вырученные денежные средства - выплачены участникам ДДУ. Соответствующее решение должны принимать дольщики.
«У нас есть финансовые ресурсы и возможности для максимального быстрого решения проблем дольщиков, - рассказывает заместитель председателя Правительства МО Герман Елянюшкин. – Но все это время, потраченное на процессы, связанные с изъятием долгостроев – покупатели вынуждены жить фактически на улице! Платить двойную сумму: за аренду и за ипотеку. С такой ситуацией, к примеру, столкнулись дольщики ЖК «Западные ворота столицы», где объект изымался в законном порядке через все судебные процедуры более 4 лет, и в итоге проблема была решена лишь при помощи правоохранительных органов. В результате уже в начале ноября новый инвестор вышел на площадку и возобновил строительные работы. Завершение строительства этого объекта около 12 лет ждут более 1200 дольщиков».
Главный контраргумент инициативе Подмосковных властей заключается в сходстве механизма внесудебного изъятия с рейдерством. Однако, как подчеркивает Герман Елянюшкин, в этих двух процессах нет ничего общего. «Рейдеры больше всего боятся публичности, их действиям мешает внимание со стороны общественности и представительских органов. Наше предложение, напротив, базируется на открытости, участию в этом процессе дольщиков, депутатов, экспертов и общественников. Сам механизм внесудебного изъятия актуален только по отношению к объектам строительства, признанных проблемными решением депутатов муниципального района или городского округа, в котором этот долгострой располагается. И запускается только по обращению пострадавших дольщиков», - отметил он.

Последние новости Подмосковья по теме:
Экспертный совет Госдумы высоко оценил опыт Московской области по решению проблем обманутых дольщиков

Экспертный совет Госдумы высоко оценил опыт Московской области по решению проблем обманутых дольщиков - Сергиев Посад
Экспертный совет по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства Государственной Думы РФ высоко оценил предложение Московской области по внесудебному изъятию проблемных долгостроев.
11:08 15.12.2016 Администрация гор.пос.Сергиев Посад
Герман Елянюшкин: Экспертный совет Госдумы высоко оценил опыт Московской области по решению проблем обманутых дольщиков - Раменское
  Экспертный совет по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства Государственной Думы РФ высоко оценил предложение Московской области по внесудебному изъятию проблемных долгостроев.
11:05 15.12.2016 Раменский район
Экспертный совет Госдумы высоко оценил опыт Московской области по решению проблем обманутых дольщиков - Серп и Молот
Экспертный совет Госдумы высоко оценил опыт Московской области по решению проблем обманутых дольщиков - Клин
Экспертный совет по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства Государственной Думы РФ высоко оценил предложение Московской области по внесудебному изъятию проблемных долгостроев.
17:09 14.12.2016 Серп и Молот
Герман Елянюшкин: Экспертный совет Госдумы высоко оценил опыт Московской области по решению проблем обманутых дольщиков - Лыткарино
Экспертный совет по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства Государственной Думы РФ высоко оценил предложение Московской области по внесудебному изъятию проблемных долгостроев.
14:04 14.12.2016 Администрация г. Лыткарино
Экспертный совет Госдумы высоко оценил опыт Подмосковья по решению проблем обманутых дольщиков – Елянюшкин - Правительство Московской области
Экспертный совет Госдумы высоко оценил опыт Подмосковья по решению проблем обманутых дольщиков – Елянюшкин - Подмосковье
Экспертный совет по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства Государственной Думы РФ высоко оценил предложение Московской области по внесудебному изъятию проблемных долгостроев,
14:13 14.12.2016 Правительство Московской области
Герман Елянюшкин: Экспертный совет Госдумы высоко оценил опыт Московской области по решению проблем обманутых дольщиков - Можайск
Экспертный совет по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства Государственной Думы РФ высоко оценил предложение Московской области по внесудебному изъятию проблемных долгостроев.
14:10 14.12.2016 Можайский район
Герман Елянюшкин: Экспертный совет Госдумы высоко оценил опыт Московской области по решению проблем обманутых дольщиков - Орехово-Зуево
Экспертный совет по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства Государственной Думы РФ высоко оценил предложение Московской области по внесудебному изъятию проблемных долгостроев.
14:09 14.12.2016 Администрация Орехово-Зуевского района
Взрыв бытового газа в Балашихе не подтвердился - Администрация г. Балашиха(Наталья Кондратьева) 20 января в районе 19.00 в доме №26 по улице Дмитриева в одной из квартир произошла объёмная вспышка.
20.01.2017 Администрация г. Балашиха
В Балашихе с 19 по 29 января 2017 года проводится оперативно-профилактическое мероприятие «Пешеходный переход» - Ibalashiha.RuИнформационный сайт Балашихи сообщает, что с 19 по 29 января 2017 года на территории нашего населенного пункта проводится оперативно-профилактическое мероприятие «Пешеходный переход».
20.01.2017 Ibalashiha.Ru
Продолжаются работы по благоустройству Всехсвятского кладбища - Администрация г. СерпуховНа Всехсвятском кладбище продолжаются работы по благоустройству. Сегодня, 20 января, на парковке перед основным местом захоронения были установлены дорожные знаки 8.17 («Инвалиды») и 6.4 («парковочное место»),
20.01.2017 Администрация г. Серпухов
Замглавы Пушкинского района попался на афере с рекламными щитами - Газета МаякМиллион рублей за разрешение на установку рекламных щитов получил, по версии следствия, заместитель главы Пушкинского района Московской области по вопросам территориальной безопасности Роман Елисеев.
20.01.2017 Газета Маяк
Аганезова ушла, но крестовый поход против «ракушек» продолжится - E-vanteevka.Ru        Свой очередной визит в Ивантеевку Витушева посвятила проверке устранения прошлых нарушений, касающихся уборки снега, наледи, самовольно установленных парковочных столбиков и информационных панно и т.д.,
20.01.2017 E-vanteevka.Ru
Глава Балашихи Евгений Жирков угостил горожан своей выпечкой - Администрация г. Балашиха(Наталья Кондратьева) 20 января глава городского округа Евгений Жирков встретился в неформальной обстановке с председателями ТОС за чашкой чая и угостил их выпечкой, приготовленной собственными руками.
20.01.2017 Администрация г. Балашиха
Библиотечный бот пообщается с горожанами. Фото: архив - Администрация с.п.ВоскресенскоеБиблиотечный бот пообщается с горожанами. Фото: архив Для жителей поселения Воскресенское с 21 декабря работает специальный бот-библиотекарь, который сможет рассказать о том, где находится ближайшая библиотека,
20.01.2017 Администрация с.п.Воскресенское
Жители обнаружили незаконную свалку в Пушкинском районе  - Газета МаякЖители обнаружили незаконную свалку в Пушкинском районе, сообщил телеканал «360».Несколько десятков кубометров снега были выброшены между лыжной трассой и лесным массивом.
20.01.2017 Газета Маяк
Пушкинские депутаты – о развитии Кудринского парка и центральных кварталов - Газета Маяк  В четверг, 19 января, состоялось очередное заседание комиссии по строительству, землепользованию и развитию городской инфраструктуры Совета депутатов г. Пушкино.
20.01.2017 Газета Маяк
Коломенцы - активные пользователи системы "Добродел" - Коломенская правда"Около дома № 18а по улице Полянской находится объект культурного наследия, вернее, то, что от него осталось: стена, сложенная из старинных кирпичей, - пишет в "Добродел" Татьяна С. - В прошлом году стену хотели снести,
20.01.2017 Коломенская правда
Глава города посетил фрязинский лицей - Администрация г. Фрязино Глава города Игорь Сергеев продолжает объезд фрязинских общеобразовательных учреждений в целях ознакомления с проблемами, озвученными на заседании директоров школ.
20.01.2017 Администрация г. Фрязино
История со строительством домов возле детского сада №2 «Дельфинчик», расположенного на ул.
20.01.2017 Озёрский район
Den studenta - Администрация г. ПущиноДворец спорта «Ока» поздравляет с наступающим Днём студента и приглашает в воскресенье, 22 января, студентов всех форм обучения, а также аспирантов и магистрантов бесплатно посетить бассейн и тренажёрный зал.
20.01.2017 Администрация г. Пущино
Фрязино отметило Крещение - Газета КлючНакануне праздника, 18 января, уже после полудня, очередь за святой водой выстроилась у храма Рождества Христова и в других церквях и соборах.
19.01.2017 Газета Ключ
Коломенцы окунулись в ледяную воду Оки - Коломенская правдаОдна из главных традиций православного праздника Крещение Господне - купание в проруби.
19.01.2017 Коломенская правда
Купели в Клину ждут православных верующих - Серп и МолотСегодня у православных христиан – Крещенский сочельник – день строгого поста и подготовки к одному из больших христианских праздников – Крещению.
18.01.2017 Серп и Молот
В Люберцах произошел взрыв газового баллона - Администрация г.ЛюберцыСегодня утром в административном здании по адресу: г.о. Люберцы, ул. Красная, д. 1 произошёл взрыв газового баллона.
20.01.2017 Администрация г.Люберцы
Жители Котельников отметили Крещение - Котельники сегодняЖители Котельников в ночь с 18ого на 19ое января отметили праздник Крещение Господне.
19.01.2017 Котельники сегодня