Новости города БезФормата.Ru
Сергиев Посад
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сергиев Посад – беззащитное историческое поселение

Почему областные власти не утверждают готовые градостроительно-охранные документы?

Ирина Трубецкая, зампредседателя Московского областного отделения ВООПИК

Недавно в Сергиевом Посаде произошёл пожар в жилом доме конца XIX века, на Валовой улице, 3. Дом – прекрасный образец исторической застройки: низ каменный, верх деревянный, украшен богатыми наличниками, резным карнизом, слуховым окошком в виде кокошника, балконом с резными колонками. К счастью, никто не погиб, хотя пожар случился ночью.

Выгорели кровля, чердак, пристройка к дому, в некоторых местах образовались провалы в перекрытиях между чердаком и вторым этажом. От огня пострадала большая часть резного карниза и некоторые наличники. И всё же объём дома на высоту обоих этажей сохранился, вместе с наличниками и балконом. Внутри имеется кафельная печь, лепные розетки, старые двери. В целом дом вполне подлежит ремонту и восстановлению. Что его ждёт? Реакцией администрации города было решение признать дом аварийным и разобрать. Специалисты и архитекторы ВООПИК считают, что можно обойтись частичной заменой венцов, провести ремонт с элементами реставрации по фасадам.

Дом на Валовой улице, 3 до и после пожара

Предмет охраны. Перед употреблением утвердить

Сергиев Посад имеет статус исторического поселения регионального значения. Его ядром является единственный в Подмосковье объект Всемирного наследия - Троице-Сергиева лавра. Статус исторического поселения означает, что кроме отдельных памятников архитектуры город ценен свой исторической застройкой, планировкой, ландшафтами, видами – они подлежат сохранению в комплексе. Предмет охраны исторического поселения Сергиев Посад, как, впрочем, и других исторических поселений Подмосковья, был разработан НИиПИ градостроительства Московской области. Мы знаем, что работа ведётся уже несколько лет, архитекторы выезжают в города, исследуют застройку и ландшафты, составляют списки ценных объектов. Только ни один предмет охраны ни для одного (из 20!) исторического поселения регионального значения в Подмосковье почему-то не утверждён. Бумаги лежат, годами проходят согласования, а дома горят, или владельцы решают выстроить вместо них торговый центр, например. Хотя уже разработанный проект предмета охраны любого исторического города должен являться отправной точкой для принятия решений о хозяйственной и строительной деятельности в нём.

На соседней улице в Сергиевом Посаде три месяца назад чуть было не дошло до сноса прекрасного каменного дома конца XIX века (Вифанская ул., 29); вместо него могла появиться современная большая коробка. Тот дом тоже в проекте предмета охраны исторического поселения. Весной специалистам ВООПИК пришлось спешно писать заявку о присвоении ему статуса объекта культурного наследия. Но сама необходимость подачи таких заявок, когда у целого города есть статус исторического поселения, вызывает вопросы. На все ценные дома готовить заявки – это работа на годы. Да и зачем это нужно, когда статус исторического города предписывает сохранение не только отдельных домов-памятников, но и прочих ценных элементов застройки и ландшафта. Почему же не утверждаются предметы охраны исторических поселений? Сколько лет нам ещё ждать и точечно писать заявки о ценности того, что и так – по сути статуса города – подлежит госохране? Рук, сил, времени подмосковному отделению ВООПИК явно не хватает. Насколько нам известно, у сотрудников областного Главного управления культурного наследия - те же проблемы. Почему же тогда не утверждаются готовые документы, которые позволили бы историческим городам получить полноценную защиту?

На той же Валовой улице в Сергиевом Посаде напротив дома № 3 стоит дом № 8, где в 1917-1927 годы жил известный искусствовед граф Юрий Александрович Олсуфьев, много сделавший в Комиссии по охране памятников искусства и старины Троице-Сергиевой лавры. На доме есть мемориальная табличка, но и у него нет статуса объекта наследия. Эти два дома вместе представляют собой уголок старого города, можно представить, как о. Павел Флоренский здесь спешил в гости к Олсуфьеву, с которым они вместе работали. Эту часть города необходимо сохранить в историческом виде, здесь ещё чувствуется былая атмосфера.

В зоне особого нерегулирования

Кроме статуса исторического поселения, Сергиев Посад имеет ещё один механизм сохранения своей истории - благодаря Лавре как объекту ЮНЕСКО. Это единственный город региона, историческая часть которого вся "накрыта" зонами охраны. Но эти зоны охраны и их регламенты вызывают вопросы: лишь очень малая их часть, непосредственно примыкающая к Лавре, представляет собой охранную зону с режимом регенерации. Большинство старых улиц и домов оказались в зоне регулирования застройки, где нет прямого запрета на снос исторических зданий или строительство новых объёмов, здесь ограничена лишь высота. Таким образом, разбросанные по городу объекты культурного наследия федерального и регионального значения оказываются без охранной зоны, и вряд ли её теперь для них будут разрабатывать. Исторические слободы, улицы Валовая, Вифанская - тоже в зоне регулирования застройки, в режимах которой нет запрета ни на снос ценных исторических сооружений, не имеющих статуса объектов наследия, ни на строительство на их месте или рядом новых объёмов высотой в 10 метров. На Вифанской улице все так и будет – мы сохраним дом № 29, но торговый центр всё равно появится рядом, всего в нескольких метрах. Таким образом, зоны охраны Лавры разработаны без привязки к статусу города как исторического поселения. Напомним, долгой историей стало утверждение и вступление в силу этих зон охраны: пока она тянулась, была выдана масса разрешений на строительство домов высотой до 17 этажей, вторгающихся в исторические панорамы города или расположенных в ландшафтных зонах.

Пример подобного, когда заблаговременно, в последний момент были выданы разрешения на все очереди строительства – стройка в ландшафтной зоне реки Кончуры, которую хорошо видно из множества точек, от объектов культурного наследия. Она ведётся в 15 минутах ходьбы от Лавры; в рекламе жилого комплекса «Донской» так и написано про виды и близость к монастырю. Зона регулирования позволяет здесь строительство до 8 метров высотой, в традиционных материалах и масштабах. При этом строятся 5 корпусов жилого комплекса из бетона, высотой метров в 15. В зоне охраняемого ландшафта, куда также частично попадает участок, строительство запрещено вовсе и запрещено изменение природно-исторической среды. Но стройка идёт, несмотря на запросы во все инстанции; причём началась она со сноса здания бывшей железнодорожной больницы второй половины XIX века, отмеченной экспертами как «имеющая архитектурно-историческую ценность». Теперь от Лавры будет вид не на характерные для старинного города низенькие деревянные дома у речки Кончуры, а на бетонный жилой комплекс. Видно, надо еще сказать властям спасибо, что не 17 этажей.

Так выглядела панорама Сергиева Посада до начала стройки в долине Кончуры. Сравнить с заглавной иллюстрацией

И тогда возникает вопрос – что же, собственно, даёт подмосковным городам и Сергиеву Посаду в частности статус исторического поселения? Если при градостроительстве не будут учитываться перечни ценных домов, ландшафтов и видов, подлежащих сохранению (то есть предмет охраны исторического поселения), то получается – ничего. А зачем же тогда наделять города этим статусом? Неужели только для отчета перед вышестоящими инстанциями?

Определённый федеральным законодательством статус исторических поселений должен работать! Напор нового строительства так велик, а понимание ценности подлинной истории у местных властей так невелико, что не использовать имеющиеся механизмы для сохранения исторических городов Подмосковья – преступление.

Областной ВООПИК призывает Главное управление культурного наследия и Правительство Московской области утвердить уже разработанные предметы охраны исторических поселений региона и форсировать работу над теми, что в разработке. Как и прежде, мы предлагаем содействие и свои наработки по ряду исторических городов. Напоминаем региональным и муниципальным властям, что строительная и хозяйственная деятельность в историческом поселении по закону подлежит особому регулированию, направленному на сохранение его ценных сооружений.

И конечно же, мы призываем сохранить дом №3 по Валовой улице в Сергиевом Посаде и выделить средства на ремонтно-реставрационные работы, которые не способны сейчас провести хозяева сгоревших квартир, оставшиеся без имущества.

Иллюстрации: ВООПИК 

"Хранители наследия"

В одном из дворов на улице Гагарина расширили парковку - Серп и МолотНе так давно увеличилась еще одна парковочная зона вблизи городского центра Дом № 2/13 «открывает» улицу Гагарина со стороны исторического центра, его видно практически с любой его точки.
08.08.2017 Серп и Молот
Впервые за 80 лет Москворецкую набережную полностью откроют для москвичей. Фото: mos.ru - Городской ритмВпервые за 80 лет Москворецкую набережную полностью откроют для москвичей.
03.08.2017 Городской ритм
По сообщению пресс-службы главного управления по культурному наследию Подмосковья, железнодорожные вокзалы в г. Одинцово и в нашем городе внесут в список объектов культурного наследия.
24.07.2017 Голицыно.info
Около 6 тыс объектов культурного наследия находится в Подмосковье - Дмитровский вестникПочти 6 тысяч объектов культурного наследия и более 1,5 тысяч храмов и монастырей располагается на территории Московской области,
22.07.2017 Дмитровский вестник
Сегодня в Троице-Сергиевой лавре, что в Сергиевом Посаде, прошло заседание по развитию внутреннего и въездного туризма в субъектах РФ, находящихся в Центральном федеральном округе.
21.07.2017 Sergiev-Posad.Su
Завершение строительства западного объезда Сергиева Посада требует изъятия почти 70 объектов - Правительство Московской областиИсточник: РИАМО Около 70 объектов недвижимости планируют изъять для завершения строительства западного объезда Сергиева Посада,
17.07.2017 Правительство Московской области
Десять уличных лестниц реконструируют в Дзержинском в 2017 году - Люберецкая газетаСледить за состоянием лестниц в городе особенно важно в связи с особенностями рельефа.
11.07.2017 Люберецкая газета
Международный конкурс юных пианистов им. Т.П. Николаевой посвящен памяти уроженки г. Брянска выдающейся пианистки ХХ века, лауреата Международных и Всесоюзных конкурсов Татьяны Петровны Николаевой.
13.12.2017 Oz-on.Ru
Один человек погиб и двое пострадали в результате ДТП в Солнечногорском районе - Газета СенежОдин человек погиб и двое пострадали в результате серьезного ДТП, произошедшего 13 декабря в 17 часов на 74-м км Ленинградского шоссе в Солнечногорском районе,
13.12.2017 Газета Сенеж
Жительнице Серпухова срочно требуется помощь - Подольский рабочийУтром 11 декабря в Серпухове произошло страшное событие. На почве семейной ссоры 26-летний Дмитрий Грачёв увёз свою жену Маргариту в лес в районе деревни Паниково.
12.12.2017 Подольский рабочий
В парке 30-летия Победы совсем скоро откроется скейт-площадка - Орехово-Зуевская правдаВ парке 30-летия Победы совсем скоро откроется скейт-площадка, об этом сообщил Алибек Алибеков на оперативном совещании главы городского округа Орехово-Зуево 12 декабря О зимнем содержании дорог,
12.12.2017 Орехово-Зуевская правда
"Серпуховские вести" о Маргарите Грачевой - Красное знамя
"Серпуховские вести" о Маргарите Грачевой
Этот пост  #людибаснописца  будет несколько отличаться от остальных. Сегодня я расскажу о человеке, которого знаю по времени меньше года, но который стал мне очень дорог.
Красное знамя
Экс-участница «Дома-2» несколько дней лежала мертвой под забором в Подмосковье - Котельники сегодня
Экс-участница «Дома-2» несколько дней лежала мертвой под забором в Подмосковье
Мария Политова пропала еще 4 декабря, и вот ее тело нашли в коттеджном поселке под Москвой.
Котельники сегодня
Полицейским пришлось искать в лесу левую кисть женщины, которой муж отрубил руки - Красное знамя
Полицейским пришлось искать в лесу левую кисть женщины, которой муж отрубил руки
Накануне вечером столичный суд арестовал мужчину, который отрезал из-за ревности руки своей жене.
Красное знамя
Керамики связующая сила - Палата народных промыслов и ремёсел  Россию и Италию многое объединяет. Уважение к традициям, многовековая история, накопленный опыт формирования эстетического вкуса и мировоззрения, интерес и любовь к истинной красоте.
13.12.2017 Палата народных промыслов и ремёсел
Глава  Павловского Посада Олег Соковиков - Правительство Московской областиПавловский Посад широко известен благодаря производимым здесь одноименным платкам.
13.12.2017 Правительство Московской области
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Куйбышевец14 декабря 2017 года под председательством Дмитрия Мазепина состоится заседание Комиссии по производству и рынку минеральных удобрений Российского союза промышленников и предпринимателей.
13.12.2017 Куйбышевец
В городе состоялась благотворительные акция - Пущинская среда
В городе состоялась благотворительные акция
Счастью, любви и добру была посвящена акция, которая состоялась в Доме учёных 9 декабря.
Пущинская среда
Фрязинцы зажгли на «Зимней сказке» - Газета Ключ
Фрязинцы зажгли на «Зимней сказке»
1-й городской фестиваль детского современного танца прошёл во Фрязине Первый танцевальный фестиваль в ЦКиД «Факел» прошёл 10 декабря  при полном аншлаге:
Газета Ключ
Фотовыставка "Жизнь в кадре" открылась в галерее Лайн Арт
Выставка фотографий участников жуковского фотоклуба «Двор» открылась 12 декабря в галерее на Солнечной, сообщила директор галереи Лайн Арт Марина Грибова Автор фотографии:
Авиаград Жуковский
В Хотьково к ЧМ-2018 обновили смотровую площадку, где когда-то своим картины писал Васнецов - Долгие ПрудыВ Московской области продолжается подготовка к ЧМ-2018. К концу текущего года в городских образованиях, задействованных при проведении чемпионата миру по футболу,
13.12.2017 Долгие Пруды
В 2018 году для Подмосковья закупят более 1,7 тыс пассажирских автобусов - РТВ-ПодмосковьеДля Подмосковья в 2018 году закупят 1758 пассажирских автобусов. Такие данные назвал замминистра транспорта и дорожной инфраструктуры региона Андрей Середнев.
13.12.2017 РТВ-Подмосковье
По гибкому пути победы - Газета ФактМестная общественная организация детско-юношеского спортивно-патриотического воспитания «Барс-Витязь» 16 декабря отметит 7-летие со дня основания.
13.12.2017 Газета Факт
Инклюзивный турнир по голболу состоялся в ГГТУ 12 декабря - Орехово-Зуевская правда
Инклюзивный турнир по голболу состоялся в ГГТУ 12 декабря
12 декабря в спортивном зале ГГТУ прошел уже второй инклюзивный турнир по голболу, в котором приняли участие 6 команд учебных заведений города и района,
Орехово-Зуевская правда
Ледовый дворец спорта начинает новую жизнь - Газета Новости недели
Ледовый дворец спорта начинает новую жизнь
ЛДС «Кристалл», открывшийся после капитального ремонта на минувшей неделе, один из старейших в Подмосковье.
Газета Новости недели
Горнолыжный курорт «Сорочаны» в Дмитровском районе - Звенигородские ведомости
Где покататься на горных лыжах и сноуборде в Подмосковье
Жители Подмосковья имеют возможность заниматься активными видами спорта не только в летний период, но и зимой.
Звенигородские ведомости
IMG_1766 - Ramns.RuТоржественное мероприятие состоялось в ДК им.Воровского. Перед началом награждения активной молодежи в холле были размещены тематические площадки: на первой можно было сдать нормы ГТО,
13.12.2017 Ramns.Ru
Минэкологии: Подмосковье удостоено награды за активную экологическую политику - Долгие ПрудыВ ходе Международного форума-выставки «ЭКОТЕХ» заместитель министра природных ресурсов и экологии Мурад Керимов вручил министру экологии и природопользования Московской области Александру Когану награду «За активную экол
13.12.2017 Долгие Пруды
На «Экотехе» наградили победителя регионального конкурса минэкологии «Имена для рысят» - Министерство экологии МОВ рамках экологического форума-выставки «ЭКОТЕХ», на стенде Московской области состоялось награждение победителей регионального конкурса минэкологии «Имена для рысят».
13.12.2017 Министерство экологии МО
Красногорцы обратились в Общественную палату округа за помощью - Красногорские вестиВ День Конституции Российской Федерации 12 декабря проходит общероссийский день приема граждан.
12.12.2017 Красногорские вести
В Московской области за год почти в 4 раза увеличилось количество договоров на обслуживание внутриквартирного газового оборудования - Серебряно-Прудский вестникКак сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов,
13.12.2017 Серебряно-Прудский вестник