Новости города БезФормата.Ru
Сергиев Посад
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сергиев Посад – беззащитное историческое поселение

Почему областные власти не утверждают готовые градостроительно-охранные документы?

Ирина Трубецкая, зампредседателя Московского областного отделения ВООПИК

Недавно в Сергиевом Посаде произошёл пожар в жилом доме конца XIX века, на Валовой улице, 3. Дом – прекрасный образец исторической застройки: низ каменный, верх деревянный, украшен богатыми наличниками, резным карнизом, слуховым окошком в виде кокошника, балконом с резными колонками. К счастью, никто не погиб, хотя пожар случился ночью.

Выгорели кровля, чердак, пристройка к дому, в некоторых местах образовались провалы в перекрытиях между чердаком и вторым этажом. От огня пострадала большая часть резного карниза и некоторые наличники. И всё же объём дома на высоту обоих этажей сохранился, вместе с наличниками и балконом. Внутри имеется кафельная печь, лепные розетки, старые двери. В целом дом вполне подлежит ремонту и восстановлению. Что его ждёт? Реакцией администрации города было решение признать дом аварийным и разобрать. Специалисты и архитекторы ВООПИК считают, что можно обойтись частичной заменой венцов, провести ремонт с элементами реставрации по фасадам.

Дом на Валовой улице, 3 до и после пожара

Предмет охраны. Перед употреблением утвердить

Сергиев Посад имеет статус исторического поселения регионального значения. Его ядром является единственный в Подмосковье объект Всемирного наследия - Троице-Сергиева лавра. Статус исторического поселения означает, что кроме отдельных памятников архитектуры город ценен свой исторической застройкой, планировкой, ландшафтами, видами – они подлежат сохранению в комплексе. Предмет охраны исторического поселения Сергиев Посад, как, впрочем, и других исторических поселений Подмосковья, был разработан НИиПИ градостроительства Московской области. Мы знаем, что работа ведётся уже несколько лет, архитекторы выезжают в города, исследуют застройку и ландшафты, составляют списки ценных объектов. Только ни один предмет охраны ни для одного (из 20!) исторического поселения регионального значения в Подмосковье почему-то не утверждён. Бумаги лежат, годами проходят согласования, а дома горят, или владельцы решают выстроить вместо них торговый центр, например. Хотя уже разработанный проект предмета охраны любого исторического города должен являться отправной точкой для принятия решений о хозяйственной и строительной деятельности в нём.

На соседней улице в Сергиевом Посаде три месяца назад чуть было не дошло до сноса прекрасного каменного дома конца XIX века (Вифанская ул., 29); вместо него могла появиться современная большая коробка. Тот дом тоже в проекте предмета охраны исторического поселения. Весной специалистам ВООПИК пришлось спешно писать заявку о присвоении ему статуса объекта культурного наследия. Но сама необходимость подачи таких заявок, когда у целого города есть статус исторического поселения, вызывает вопросы. На все ценные дома готовить заявки – это работа на годы. Да и зачем это нужно, когда статус исторического города предписывает сохранение не только отдельных домов-памятников, но и прочих ценных элементов застройки и ландшафта. Почему же не утверждаются предметы охраны исторических поселений? Сколько лет нам ещё ждать и точечно писать заявки о ценности того, что и так – по сути статуса города – подлежит госохране? Рук, сил, времени подмосковному отделению ВООПИК явно не хватает. Насколько нам известно, у сотрудников областного Главного управления культурного наследия - те же проблемы. Почему же тогда не утверждаются готовые документы, которые позволили бы историческим городам получить полноценную защиту?

На той же Валовой улице в Сергиевом Посаде напротив дома № 3 стоит дом № 8, где в 1917-1927 годы жил известный искусствовед граф Юрий Александрович Олсуфьев, много сделавший в Комиссии по охране памятников искусства и старины Троице-Сергиевой лавры. На доме есть мемориальная табличка, но и у него нет статуса объекта наследия. Эти два дома вместе представляют собой уголок старого города, можно представить, как о. Павел Флоренский здесь спешил в гости к Олсуфьеву, с которым они вместе работали. Эту часть города необходимо сохранить в историческом виде, здесь ещё чувствуется былая атмосфера.

В зоне особого нерегулирования

Кроме статуса исторического поселения, Сергиев Посад имеет ещё один механизм сохранения своей истории - благодаря Лавре как объекту ЮНЕСКО. Это единственный город региона, историческая часть которого вся "накрыта" зонами охраны. Но эти зоны охраны и их регламенты вызывают вопросы: лишь очень малая их часть, непосредственно примыкающая к Лавре, представляет собой охранную зону с режимом регенерации. Большинство старых улиц и домов оказались в зоне регулирования застройки, где нет прямого запрета на снос исторических зданий или строительство новых объёмов, здесь ограничена лишь высота. Таким образом, разбросанные по городу объекты культурного наследия федерального и регионального значения оказываются без охранной зоны, и вряд ли её теперь для них будут разрабатывать. Исторические слободы, улицы Валовая, Вифанская - тоже в зоне регулирования застройки, в режимах которой нет запрета ни на снос ценных исторических сооружений, не имеющих статуса объектов наследия, ни на строительство на их месте или рядом новых объёмов высотой в 10 метров. На Вифанской улице все так и будет – мы сохраним дом № 29, но торговый центр всё равно появится рядом, всего в нескольких метрах. Таким образом, зоны охраны Лавры разработаны без привязки к статусу города как исторического поселения. Напомним, долгой историей стало утверждение и вступление в силу этих зон охраны: пока она тянулась, была выдана масса разрешений на строительство домов высотой до 17 этажей, вторгающихся в исторические панорамы города или расположенных в ландшафтных зонах.

Пример подобного, когда заблаговременно, в последний момент были выданы разрешения на все очереди строительства – стройка в ландшафтной зоне реки Кончуры, которую хорошо видно из множества точек, от объектов культурного наследия. Она ведётся в 15 минутах ходьбы от Лавры; в рекламе жилого комплекса «Донской» так и написано про виды и близость к монастырю. Зона регулирования позволяет здесь строительство до 8 метров высотой, в традиционных материалах и масштабах. При этом строятся 5 корпусов жилого комплекса из бетона, высотой метров в 15. В зоне охраняемого ландшафта, куда также частично попадает участок, строительство запрещено вовсе и запрещено изменение природно-исторической среды. Но стройка идёт, несмотря на запросы во все инстанции; причём началась она со сноса здания бывшей железнодорожной больницы второй половины XIX века, отмеченной экспертами как «имеющая архитектурно-историческую ценность». Теперь от Лавры будет вид не на характерные для старинного города низенькие деревянные дома у речки Кончуры, а на бетонный жилой комплекс. Видно, надо еще сказать властям спасибо, что не 17 этажей.

Так выглядела панорама Сергиева Посада до начала стройки в долине Кончуры. Сравнить с заглавной иллюстрацией

И тогда возникает вопрос – что же, собственно, даёт подмосковным городам и Сергиеву Посаду в частности статус исторического поселения? Если при градостроительстве не будут учитываться перечни ценных домов, ландшафтов и видов, подлежащих сохранению (то есть предмет охраны исторического поселения), то получается – ничего. А зачем же тогда наделять города этим статусом? Неужели только для отчета перед вышестоящими инстанциями?

Определённый федеральным законодательством статус исторических поселений должен работать! Напор нового строительства так велик, а понимание ценности подлинной истории у местных властей так невелико, что не использовать имеющиеся механизмы для сохранения исторических городов Подмосковья – преступление.

Областной ВООПИК призывает Главное управление культурного наследия и Правительство Московской области утвердить уже разработанные предметы охраны исторических поселений региона и форсировать работу над теми, что в разработке. Как и прежде, мы предлагаем содействие и свои наработки по ряду исторических городов. Напоминаем региональным и муниципальным властям, что строительная и хозяйственная деятельность в историческом поселении по закону подлежит особому регулированию, направленному на сохранение его ценных сооружений.

И конечно же, мы призываем сохранить дом №3 по Валовой улице в Сергиевом Посаде и выделить средства на ремонтно-реставрационные работы, которые не способны сейчас провести хозяева сгоревших квартир, оставшиеся без имущества.

Иллюстрации: ВООПИК 

"Хранители наследия"

В одном из дворов на улице Гагарина расширили парковку - Серп и МолотНе так давно увеличилась еще одна парковочная зона вблизи городского центра Дом № 2/13 «открывает» улицу Гагарина со стороны исторического центра, его видно практически с любой его точки.
08.08.2017 Серп и Молот
Впервые за 80 лет Москворецкую набережную полностью откроют для москвичей. Фото: mos.ru - Городской ритмВпервые за 80 лет Москворецкую набережную полностью откроют для москвичей.
03.08.2017 Городской ритм
По сообщению пресс-службы главного управления по культурному наследию Подмосковья, железнодорожные вокзалы в г. Одинцово и в нашем городе внесут в список объектов культурного наследия.
24.07.2017 Голицыно.info
Около 6 тыс объектов культурного наследия находится в Подмосковье - Дмитровский вестникПочти 6 тысяч объектов культурного наследия и более 1,5 тысяч храмов и монастырей располагается на территории Московской области,
22.07.2017 Дмитровский вестник
Сегодня в Троице-Сергиевой лавре, что в Сергиевом Посаде, прошло заседание по развитию внутреннего и въездного туризма в субъектах РФ, находящихся в Центральном федеральном округе.
21.07.2017 Sergiev-Posad.Su
Завершение строительства западного объезда Сергиева Посада требует изъятия почти 70 объектов - Правительство Московской областиИсточник: РИАМО Около 70 объектов недвижимости планируют изъять для завершения строительства западного объезда Сергиева Посада,
17.07.2017 Правительство Московской области
Десять уличных лестниц реконструируют в Дзержинском в 2017 году - Люберецкая газетаСледить за состоянием лестниц в городе особенно важно в связи с особенностями рельефа.
11.07.2017 Люберецкая газета
В память преподобного Саввы Сторожевского в Звенигороде состоялся традиционный крестный ход - Звенигородские ведомости22 августа состоялся традиционный крестный ход от храма блгв. кн. Александра Невского в Саввино-Сторожевский монастырь.
23.08.2017 Звенигородские ведомости
На смену жаре в Москву и область придут дожди и похолодание - Жуковский.LifeПогода будет меняться со среды, 23 августа На смену жаре в Москву и область придут дожди с грозами и понижение температуры.
22.08.2017 Жуковский.Life
Из пруда на западе Москвы вытащили тело школьника - РТВ-ПодмосковьеПолицейские извлекли из пруда на Мичуринском проспекте в Москве тело девятиклассника, сообщает агентство «Москва» со ссылкой на источник в правоохранительных органах.
23.08.2017 РТВ-Подмосковье
Подросток убил собутыльника в Домодедово - ТК КварцФОТО: ГСУ СК России по Московской области 15-летнего жителя Пензы подозревают в совершении убийства, сообщили в ГСУ Следственного комитета России по Московской области.
22.08.2017 ТК Кварц
Чрезвычайные происшествия в Ступинском районе с 14 по 20 августа - Ступинская панорама
Чрезвычайные происшествия в Ступинском районе с 14 по 20 августа
С 14 по 20 августа по линии Единой Дежурной Диспетчерской службы Ступинского района на номер «112» поступило 4242 звонка.
Ступинская панорама
ВНИМАНИЕ, РОЗЫСК! - Газета Факт
ВНИМАНИЕ, РОЗЫСК!
За совершение тяжкого преступления отделом полиции по обслуживанию микрорайона Железнодорожный МУ МВД России «Балашихинское» разыскивается Покидов Александр Иванович 07.04.1965 года рождения, зарегистрированный по адресу:
Газета Факт
Автомобиль «Ауди 100» угнали в Рузском округе - Красное знамя
Автомобиль «Ауди 100» угнали в Рузском округе
Автомобиль «Ауди 100» 1992 года выпуска угнали от дома №12 в Микрорайоне Рузы в ночь с 8 на 9 августа.
Красное знамя
Подарок с QR-кодом - Палата народных промыслов и ремёселТуристический город без сувениров представить невозможно. Правда, турист, ищущий, что бы такого интересного и аутентичного привезти из поездки домой, часто приобретает...
23.08.2017 Палата народных промыслов и ремёсел
Инвестор-арендатор Ярыгина получила сертификат на льготную аренду Дома Круминга в Люберцах - Люберецкая панорамаЛЮБЕРЦЫ. 22 августа. INLUBERTSY.RU - Сертификат на льготную аренду дома Круминга на еженедельном оперативном совещании 21 августа арендатору-инвестору Галине Ярыгиной вручил глава городского округа Люберцы Владимир Ружицкий,
22.08.2017 Люберецкая панорама
В память преподобного Саввы Сторожевского в Звенигороде состоялся традиционный крестный ход - Звенигородские ведомости22 августа состоялся традиционный крестный ход от храма блгв. кн. Александра Невского в Саввино-Сторожевский монастырь.
23.08.2017 Звенигородские ведомости
«Большая демократия» и маленький город - Копейка
«Большая демократия» и маленький город
Весь 1917 год Россию лихорадило. Начавшись с Февральской революции и отречения от престола Николая II, год завершился приходом большевиков с радикальным изменением и системы власти, и уклада жизни.
Копейка
Более десяти тысяч человек на трехлетии "Капитолия" - Копейка
Более десяти тысяч человек на трехлетии "Капитолия"
Более десяти тысяч человек пришли в минувшую субботу к самому большому торговому центру Сергиева Посада - "Капитолий" на масштабный праздник, посвящённый его трёхлетию.
Копейка
«Шахматный бал» провели в Демьянове в Клину - Серп и Молот
«Шахматный бал» провели в Демьянове в Клину
Под таким названием в усадьбе Демьяново, как 230 лет назад, прошел уникальный шахматный бал.
Серп и Молот
В подразделениях УФСИН России по Московской области прошли праздничные мероприятия, посвященные Дню Государственного флага Российской Федерации - УФСИН по Московской областиВ учреждениях УФСИН России по Московской области прошли праздничные мероприятия, посвященные Дню Государственного флага Российской Федерации.
23.08.2017 УФСИН по Московской области
Активисты ОНФ добились устранения более 90% недочетов, выявленных на автобусных остановках Подмосковья - ОНФ в Московской областиАктивисты Общероссийского народного фронта, лидером которого является президент России Владимир Путин, добились устранения недостатков автобусных остановок,
22.08.2017 ОНФ в Московской области
Ледовый дворец на 10 тысяч зрителей построят в Серпухове - ТК КварцФото: Pixabay Амбициозный проект планируют реализовать в Серпухове. В округе может появиться грандиозный спорткомплекс.
22.08.2017 ТК Кварц
Спорт и строительство – рядом друг с другом - Егорьевский Курьер
Спорт и строительство – рядом друг с другом
№ 33 от 16 августа 2017 г. И не только на календаре праздничных дат В минувшую субботу в России отмечался День физкультурника, а в воскресенье – День строителя.
Егорьевский Курьер
В Коломне стартовал новый конькобежный сезон - Долгие Пруды
В Коломне стартовал новый конькобежный сезон
21 августа в Коломне стартовал новый конькобежный сезон. Ледовая арена Конькобежного центра «Коломна» полностью готова к проведению соревнований, а также к организации тренировочного процесса для спортсменов.
Долгие Пруды
В Рузский округ впервые со всей страны съехались инвалиды, чтобы испытать новые эмоции - Красное знамя
В Рузский округ впервые со всей страны съехались инвалиды, чтобы испытать новые эмоции
Благотворительный фонд «Подари любовь миру» помогает людям с ограниченными возможностями преодолеть страхи с помощью высоты.
Красное знамя
Познавательная игра «Три символа на фоне истории» прошла в Коробовской библиотеке 22 августа   - Ленинская ШатураНациональный флаг - отличительный знак государства. Он символизирует единство страны и ее независимость от других государств.
23.08.2017 Ленинская Шатура
Партийцы Коломны приняли участие в легкоатлетическом пробеге - Единая РоссияВ Коломне в очередной раз прошли мероприятия, посвященные празднованию Дня Государственного флага Российской Федерации Открыл легкоатлетический пробег и поприветствовал участников секретарь местного отделения партии «
23.08.2017 Единая Россия
Погода в Люберцах резко испортилась - Люберецкая панорамаЛЮБЕРЦЫ.23 августа.INLUBERTSY.RU -  Погода в Московском регионе резко испортилась,  и 23 августа синоптики прогнозируют дожди, грозы и сильный ветер, сообщает Люберецкое информагентство со ссылкой на городской сайт ИнфоЛюберцы.
23.08.2017 Люберецкая панорама
Единая дежурная диспетчерская служба Воскресенского района информирует - в связи с прохождением фронтальной зоны в ближайшие 1-2 часа с сохранением на день 23 августа и ближайшие сутки 24 августа в Москве и Московской об
23.08.2017 Администрация Воскресенского района
До конца 2017 года планируют открыть школы искусств... - Наро-Фоминский районВ городском округе Наро-Фоминск и Ленинском районе Московской области до конца 2017 года планируют открыть школы искусств, сообщила официальному порталу правительства Московской области министр культуры региона Оксана Косарева.
23.08.2017 Наро-Фоминский район