Вадим Соков: Госжилинспекция заставила УК в Серпухове, Одинцово, Красногорске и Фрязино привести в порядок подъезды
Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение ранее выданных предписаний о ремонте мест общего пользования управляющими компаниями в четырех муниципальных образованиях Подмосковья. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что предписания в полном объеме исполнены в Серпухове, Одинцово, Красногорске и Фрязино.
В доме №7 по улице Красный Текстильщик в Серпухове инспекторы выявили сразу 11 видов нарушений: отслоение краски и штукатурки, многочисленные следы протечек на стенах и потолке, повреждение почтовых ящиков. Окна были остеклены в одну «нитку», из стен торчали неизолированные электрические провода, на некоторых светильниках не было плафонов, другие вовсе не работали. Ствол мусоропровода оказался пробит, а его загрузочные клапаны сильно загрязнены. Управляющая организация «Занарье-ЖКХ» устранила все нарушения в течение трех месяцев, а ее генеральный директор должен заплатить 25 тысяч рублей штрафа из собственного кошелька за нарушение лицензионных требований.
В доме №19 по Вокзальной улице в Одинцово УК «Управление жилищного хозяйства» отремонтировала не только подъезд, но и вход в него. Здесь стены были испачканы рисунками и надписями, стеклопакеты на дверях оказались разбиты. На лестнице и пандусе входной группы недоставало облицовочной плитки.
Также, по информации руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, в доме №28 на Красногорском бульваре в Красногорске управляющая компания «Сфера» по предписанию Госжилинспекции восстановила плотный притвор и остекление дверей пожарной лестницы. В доме №1Б во Фрязино УК «ГЖУ» заменила разбитые почтовые ящики.
Госжилинспеция через суд оштрафовала на 125 тысяч рублей УК из Ступинского района за многочисленные нарушения по содержанию и ремонту МКД
«Управляющая компания МУП «Дубненское ЖКХ» из Ступинского района отчиталась перед Госжилинспекцией об исполнении выданного предписания о ремонте отмостки многоквартирного дома по всему периметру, осушении подвала и восстановлении теплоизоляции трубопровода ГВС», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Представителями надзорного ведомства была проведена выездная проверка с обследованием технического состояния многоквартирного жилого дома № 11 по улице Весенняя в поселке Малино Ступинского района.
В ходе проверки государственными жилищными инспекторами зафиксированы многочисленные нарушения по содержанию и текущему ремонту дома по вышеуказанному адресу. По результатам проверки в отношении управляющей организации «Дубненское ЖКХ» составлен протокол об административном правонарушении. Через мировой суд наложен штраф в 125 тысяч рублей.
«Повторная проверка исполнения предписания установила, что все выявленные нарушения были устранены в полном объеме и в установленные сроки», – заключил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Госжилинспекция заставила УК из Долгопрудного привести в нормативное состояние все балконные плиты 9-этажного многоквартирного дома
Госжилинспекция Московской области на основании обращения гражданина провела внеплановую проверку многоквартирного дома №57 корпус 1 на Московском шоссе в Долгопрудном.
В ходе проверки были установлены нарушения в части содержания жилищного фонда. Среди них установлено, что балконные плиты имеют отслоение штукатурно-окрасочного слоя, местами видна арматура, тем самым УК нарушила норму постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
«Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда обязывают управляющую компанию не допускать подобных ситуаций, так как данные элементы балкона являются общедомовым имуществом, они должны вовремя и надлежащим образом обслуживаться управляющей компанией», – пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
В результате проведенной проверки в адрес управляющей компании ООО «УК ЖилКомСервис» выдано предписание о ремонте всех балконных плит 9-этажного МКД с 4 подъездами. За допущенное правонарушение УК через суд оштрафована на 125 тысяч рублей.
По итогам контрольной проверки установлено, что предписание надзорного органа исполнено в полном объеме и в установленные сроки. Все балконные плиты многоквартирного дома по вышеуказанному адресу приведены в нормативное состояние.
Вадим Соков: Московский областной суд подтвердил законность требований Госжилинспекции о признании протоколов собраний собственников недействительными
Московский областной суд оставил без изменения два решения об удовлетворении требований Госжилинспекции Московской области. Как уточнил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, ранее Ступинский городской суд признал недействительными протоколы общих собраний собственников многоквартирных домов, расположенных в микрорайоне Новое Ступино по адресам: улица Центральная, д.9 и Преображенский проспект, д.25.
С заявлениями о внесении изменений в региональный реестр лицензий в Госжилинспекцию обратилось ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Новое Ступино». Однако инспекторы выявили ряд грубых нарушений. Собственники не были уведомлены надлежащим образом, реестры собственников отсутствовали, не представлены технические паспорта домов. Все это не позволяло определить, наличествовал ли кворум на собраниях, а стало быть – легитимны ли их решения.
Рассмотрев исковые заявления о признании решений общих собраний недействительными, Ступинский городской суд удовлетворил исковые требования Госжилинспекции Московской области. Однако ООО «ЖКХ Новое Ступино», являясь третьим лицом по делу, обратилось с жалобой в апелляционную инстанцию. Но и Московский областной суд постановил оставить без изменения ранее принятое судебное решение.