Судебная практика Госжилинспекции: предписание о перерасчете за обслуживание ВДГО, которое не проводилось, Арбитраж признал законным
Предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета, которое было выдано управляющей компании «ЖилКомСервис» из Раменского района, соответствует действующему законодательству. Такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление УК. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков пояснил, что предписание обязывает вернуть плату за обслуживание внутридомового газового оборудования, собирать которую у коммунальщиков не было оснований.
При проверке коллективного обращения жителей дома №1 по улице Чкалова в поселке Ильинский инспекторы установили, что с момента начала управления домом в декабре 2015-го «ЖилКомСервис» начислял плату за техническое обслуживание ВДГО. Между тем соответствующий договор со специализированной организацией был заключен только 26 мая 2017 года. Госжилинспекция обязала УК провести перерасчет за указанный период.
УК попыталась оспорить предписание в Арбитражном суде Московской области. «ЖилКомСервис» указывал на действовавшую на момент проверки норму о техобслуживании ВДГО не реже раза в 3 года. В последний раз в доме на улице Чкалова оно проводилось в марте 2015-го. Поэтому, по логике коммунальщиков, деньги на оплату следующих работ в марте 2018 года все это время можно было взимать. Однако суд эти доводы отклонил.
«Арбитраж согласился с нашей позицией: данную ситуацию нужно расценивать как взимание платежей за неуказанную услугу. В удовлетворении требований «ЖилКомСервису» было отказано», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
«И по этому поводу уместно напомнить об изменениях в законодательстве по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Они внесены в сентябре текущего года, и теперь осуществлять техническое обслуживание ВДГО и ВКГО необходимо не реже одного раза в год», - добавил Вадим Соков.
Вадим Соков: Госжилинспекция помогла жителям МКД из Красногорска вернуть около 1.5 миллионов рублей, переплаченных за отопление
«Управляющая компания ООО «Сфера» из Красногорска отчиталась перед Госжилинспекцией Московской области и возврате собственникам многоквартирного дома №10 на Красногорском бульваре 1 миллиона 497 тысяч рублей, незаконно начисленных за отопление», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Основанием для внеплановой документарной проверки деятельности управляющей компании стало обращение в Госжилинспекцию жителя дома вышеуказанного дома, по вопросу корректности начисления платы за отопление.
«В ходе проверки государственные жилищные инспекторы установили факты нарушения правила предоставления коммунальных услуг жителям вышеуказанного многоквартирного дома. Ошибка начисления, в данном случае, состояла в том, что при расчетах платы за отопление управляющая компания учитывала и объем затраченной тепловой энергии на подогрев горячей воды для предоставления ГВС, – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
По результатам контрольной проверки надзорным ведомством установлено, что предписание исполнено в полном объеме. Всем собственникам жилых помещений произведен перерасчет. Сумма возврата денежных средств отражена в платежных документах», – заключил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Управляющие компании Электростали устранили нарушения, выявленные Госжилинспекцией в ходе проверок готовности домов к зиме
Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписаний о подготовке к осенне-зимнему периоду 7 многоквартирных домов Электростали. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что нарушения допустили 3 управляющие компании городского округа, при этом утвержденные паспорта готовности к отопительному периоду ранее были предоставлены по всем МКД.
ООО «Северное» исполнило требования предписаний в четырех МКД. В домах № 20 и 22/11 по Социалистической улице, а также доме 20 на Ногинском шоссе отсутствовала теплоизоляция элеваторных узлов в подвалах. В доме №17 по улице Николаева были сломаны заполнения входных дверей и не хватало стекол в окнах подъездов.
Два дома пришлось готовить к зиме на деле управляющей компании ООО «Центральное». По адресу: улица Мира, дом 18 были восстановлены второй контур остекления, плотный притвор дверей на переходных лоджиях, дверное полотно входной двери, а также недостающий радиатор отопления. В доме №3 корпус 4 по улице Победы должным образом застеклили подъезд. Те же самые работы в доме 2 корпус 5 по улице Победы провело ООО «Юго-Западное».
«Во всех случаях предписания были исполнены в течение двух недель. Персональными штрафами в размере 5 тысяч рублей наказаны начальники участков, а за многочисленные нарушения в доме 18 по улице Мира на 20 тысяч рублей оштрафовали УК «Центральное», - сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Вадим Соков: Госжилинспекция оштрафовала управляющую компанию из Орехово-Зуевского района за мусор в повале дома
«В отношении ООО «УК Шатура», отвечающей за содержание многоквартирного дома №16 в деревне Демихово Орехово-Зуевского района, возбуждено дело об административном правонарушении, выдано предписание о проведении работ по устранению выявленных нарушений. Управляющая компания оштрафована на 40 тысяч рублей», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Поводом для проверки послужило обращение жителя вышеуказанной деревни. В ходе выездной проверки представителями надзорного ведомства в подвале МКД было зафиксировано наличие строительного мусора.
По словам Вадима Сокова, в подобных случаях представители Госжилинспекции максимально оперативно реагирует на сообщения жителей, стараются выехать по заявленному адресу в максимально короткие сроки.
«Предписание надзорного органа было исполнено управляющей организацией в установленные сроки и в полном объёме. По итогам контрольной проверки Госжилинспекции Московской области установлено, что подвал очищен от залежей строительного мусора», – заключил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.