Госжилинспекция составила протокол на серпуховчанку за проведение самовольной перепланировки в квартире
Госжилинспекция Московской области выявила несанкционированную перепланировку жилого помещения в доме №127 по улице Ворошилова в Серпухове. Как пояснил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, проверка проводилась по обращению жительницы соседней квартиры.
«Соседи, судя по всему, производят ремонт со сносом несущих стен или перегородок. О начале перепланировки мы уведомлены не были. Прошу разобраться с ее законностью», - писала обеспокоенная соседка.
В ходе проведенной проверки жилищные инспекторы установили, что хозяева квартиры снесли стены между жилыми комнатами, кухней и кладовой. Работы по перепланировке были проведены без оформления разрешительных документов в органе местного самоуправления.
В отношении собственницы квартиры был составлен протокол об административном правонарушении, рассмотрение которого состоится в ближайшие дни. Нарушительнице жилищного законодательства грозит штраф до 2,5 тысяч рублей. Главе городского округа Серпухов направлено письмо о необходимости принятия установленных жилищным кодексом мер.
«Чтобы перепланировка была законной, а самое главное, безопасной для остальных жильцов многоквартирного дома, необходимо предварительно согласовать ее в органе местного самоуправления, получить одобрение проекта перепланировки жилого помещения. А органы местного самоуправления обязаны принять решение не более, чем через 45 дней. Когда такое согласование не было получено – муниципалитет обязан установить самовольному перепланировщику разумный срок для приведения жилого помещения в прежнее состояние. Если этого не произойдет – администрация подает иск в суд. Тот может принять решение вплоть до продажи квартиры с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных средств – но только за вычетом расходов на приведение помещения в первоначальный вид», - напомнил нормы Жилищного кодекса руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Вадим Соков: Госжилинспекция выявила 16 нарушений жилищного законодательства в деятельности администрации городского поселения Волоколамск
«9 предписаний на устранение 16 нарушений выдала Госжилинспекция Московской области администрации городского поселения Волоколамск по итогам плановой проверки соблюдения жилищного законодательства», - сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
Среди наиболее серьезных нарушений было выявлено, что администрация Волоколамска не осуществляет муниципальный жилищный контроль. Никаких документов, которые бы это подтверждали, муниципалитет не представил.
Орган местного самоуправления не разработал и не утвердил целевую программу в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности. Не исполнила администрация и еще одно требование законодательства об энергоэффективности – муниципальное жилье не было обеспечено индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов.
55 многоквартирных домов оказались «потерянными» в плане-графике готовности к эксплуатации в отопительный период. При этом сам план-график был направлен в Госжилинспекцию позже установленного законом срока.
Кроме того, инспекторы установили, что администрация Волоколамска запрашивает излишние документы у нуждающихся в муниципальном жилье. В нормативных документах содержались неверные формулировки, они не соответствовали установленным формам, либо вовсе не велись. Недоукомплектованными оказались коллегиальные органы, принимающие решения в жилищной сфере.
Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков напомнил, что в 2017 году предстоят еще 4 проверки муниципальных администраций. По состоянию на 1 ноября выявлено 260 нарушений и выдано 210 предписаний на их устранение. На 2018 год запланировано 35 подобных проверок.
По предписанию Госжилинспекции УК из Электростали устранила нарушения на чердаке многоквартирного дома
В Госжилинспекцию Московской области обратился житель городского округа Электросталь с сообщением о ненадлежащем состоянии общего имущества собственников многоквартирного дома.
«По обращению жителя сотрудниками Госжилинспекции Московской области проведена оперативная проверка многоквартирного жилого дома №49Б на улице Карла Маркса. В ходе проверки государственные жилищные инспекторы зафиксировали в акте осмотра отсутствие железной решетки «слухового» окна на чердаке», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
В отношении управляющей компании ООО «Восток-Сервис» составлен протокол об административном правонарушении. Ответственное должностное лицо УК оштрафовано на 5 тысяч рублей. В адрес управляющей организации выдано предписание о проведении работ по устранению зафиксированных нарушений в кратчайшие сроки.
По мнению Главного жилищного инспектора Московской области Вадима Сокова, надлежащее содержание чердачного помещения – прямая обязанность управляющей организации. «Отсутствие запирающего устройства слухового окна чердака несет потенциальную угрозу общедомовому имуществу собственников и нарушению требований, предъявляемых к содержанию МКД и соблюдению безопасности», – отметил руководитель Госжилинспекции Вадим Соков.
По итогам контрольной проверки установлено, что предписание надзорного органа исполнено в полном объеме и в установленные сроки.
По предписаниям Госжилинспекции ТСЖ из двух муниципальных образований Подмосковья подготовили дома к зиме на деле, а не на бумаге
По предписаниям Госжилинспекции Московской области товарищества собственников жилья в двух муниципальных образованиях - городском округе Ступино и Сергиево-Посадском районе - подготовили к отопительному сезону многоквартирные дома, сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. Дома имели паспорта готовности к осенне-зимнему периоду, но инспекторы обнаружили в них нарушения.
ТСЖ «Богородское» устранило нарушения в доме №11 поселка Богородское Сергиево-Посадского района. Инспекторы выявили неисправное состояние остекления лестничных клеток. За несоблюдение законодательства об энергосбережении председатель правления ТСЖ была оштрафована на 5 тысяч рублей.
В доме №24 корпус 2 по улице Пушкина в Ступино товарищество собственников жилья «Квартал 22» привело в порядок теплоизоляцию труб отопления на чердаке и установила пружины на тамбурные двери. На ТСЖ было наложено административное наказание.
«Некоторые называют товарищества собственников жилья высшей формой управления МКД. В частности, потому, что домов у них немного (чаще всего один), и есть возможность уделять полное внимание должному его обслуживанию. На практике, как видно, это не всегда так. Хотел бы призвать всех, кто управляет многоквартирными домами, не ждать визитов жилищных инспекторов, и до наступления настоящих холодов самим еще раз проверить реальную готовность жилфонда к зимней эксплуатации», - заявил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Вадим Соков: Госжилинспекция помогла жителям Подольска вернуть более 500 тысяч рублей, переплаченных за коммунальные услуги. УК оштрафована на 100 тысяч рублей
Управляющая компания «МУЖРП №9 г.о. Подольска» отчиталась перед Госжилинспекцией Московской области о возврате 522 тысяч 910 рублей собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды. Также управлявшая организация была оштрафована на 100 тысяч рублей мировым судом за несвоевременное исполнение предписания о перерасчете», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Муниципальная управляющая организация «МУЖРП №9 г.о. Подольска» производила расчёт платы за горячее, холодное водоснабжение и электричество, потребляемые на общедомовые нужды в нарушение, утвержденного Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области распоряжения 200-РВ от 20.10.2016 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды на территории Московской области».
После проведения документарной проверки в адрес УК было выдано предписание о корректировке начисления платы за коммунальные услуги по ОДН собственникам и нанимателям многоквартирных домов в Подольске, находящихся в управлении данной УК. Тем не менее, после выданного предписание УК его не исполнила в установленный срок, за что и была оштрафована через мировой суд.
«Контрольная проверка зафиксировала произведенный перерасчёт для всех жителей 62 многоквартирных домов, находящихся в управлении «МУЖРП №9 г.о. Подольска». Сумма возврата денежных средств составила 522 тысяч 910 рублей и отражена в платежных квитанциях», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.