Госжилинспекция заставила УК из Мытищ обеспечить безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования
Государственными жилищными инспекторами в городе Мытищи проведена проверка многоквартирного дома №15 корпус 3, расположенном в Олимпийском проезде. В результате проверки надзорным органом выявлены нарушения по эксплуатации и содержанию внутридомового газового оборудования.
В частности, в акте осмотра зафиксировано отслоение окрасочного слоя на фасадном газопроводе, наличие ржавчины и деструктивная коррозия. На основании собранных материалов в отношении обслуживающей организации МУП «Управление заказчика» составлен протокол об административном правонарушении, выдано предписание по его устранению.
По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, инспекторы надзорного ведомства уделяют контролю за безопасным функционированием внутридомового газового оборудования особое внимание. «Управляющие компании должны своевременно осуществлять ремонт и обслуживание газовых коммуникаций, чтобы избежать аварий, чреватых непоправимыми последствиями. В соответствии с новой статьей 9.23 в Кодекс об административных правонарушениях нарушителям грозят штрафы: на должностных лиц - от 5 тысяч до 20 тысяч рублей; на юридических лиц - от 40 тысяч до 100 тысяч рублей. А повторное совершение подобного правонарушения влечет для должностных лиц штраф от 10 тысяч до 40 тысяч рублей или дисквалификацию на срок от 1 года до 3 лет, для юридических лиц - от 80 тысяч до 200 тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток», – подчеркнул Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков
По итогам контрольной проверки установлено, что предписание надзорного органа исполнено. Внутридомовое газовое оборудование приведено в надлежащее состояние. Выполнены работы по окраске участков газопровода в вышеуказанном многоквартирном доме.
По предписанию Госжилинспекции УК из Долгопрудного провела ОСС по вопросу использования мусоропровода
Государственные жилищные инспекторы в ходе выездной проверки содержания помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома № 13, корп. 2 по улице Старое Дмитровское шоссе города Долгопрудный, обнаружили, что все поэтажные мусорокамеры жилого дома заварены.
«Это нарушение статьи 44 Жилищного кодекса РФ, пункта 14 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 и пункта 18 Приложения А ГОСТ Р 56192-2014. Согласно жилищному законодательству, для прекращения предоставления услуги пользования мусоропроводом необходимо задокументированное согласие собственников. Им является положительное решение общего собрания собственников об отказе в предоставлении услуги по надлежащему содержанию мусоропровода. Такого решения в Госжилинспекцию предоставлено не было. Соответственно мусоропровод считается заваренным управляющей компанией самовольно», ‑ пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
По итогам контрольной проверки исполнения предписания Госжилинспекцией Московской области установлено, что управляющая организация ООО «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» провела внеочередное общее собрание собственников с вопросом об использовании мусороприемных поэтажных камер на повестке дня. Однако 78,1 % от числа проголосовавших отдали свой голос за закрытие мусоропровода. Состоявшееся общее собрание собственников и заочное голосование признаны легитимным. Кворум составил более 50 %. Согласно коллективному решению сособственников мусоропровод использоваться не будет. В подтверждение ООО «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» предоставило в Госжилинспекцию протокол ОСС. Таким образом, предписание надзорного органа исполнено в установленные сроки и по закону.
По словам Главного государственного жилищного инспектора Московской области Вадима Сокова, Госжилинспекция регулярно проверяет протоколы общих собраний собственников многоквартирных домов. Это позволяет не допустить каких-либо субъективных или закрытых решений и обеспечить прозрачность действий управляющих организаций, для жителей в том числе.
Госжилинспекция заставила управляющую компанию из Королёва отремонтировать кровлю жилого дома
В Госжилинспекцию Московской области обратился житель города Королёва с сообщением о появлении протечек кровли в доме, где он проживает. После получения заявления представителями надзорного ведомства была проведена внеплановая проверка содержания и технического состояния многоквартирного дома №79 корпус 4 на улице Горького.
На проверке государственные жилищные инспекторы подтвердили информацию из сообщения заявителя и зафиксировали неудовлетворительное состояние кровельного покрытия вышеуказанного дома.
«При осмотре представителями надзорного ведомства выявлены следы протечек кровли на стенах и потолке последнего этажа. Также при осмотре квартиры заявителя в жилой комнате обнаружены следы воды», – уточнил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
В результате проведения проверки представителями Госжилинспекции составлен протокол об административном правонарушении. В адрес управляющей организации ООО «Комфорт-К» вынесено предписание о проведении работ по устранению протечки кровли.
«При проведении повторной проверки жилого дома государственными жилищными инспекторами установлено, что предписание надзорного ведомства исполнено», – добавил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
После 200-тысячного штрафа за неисполнение предписания Госжилинспекции УК из Подольска провела перерасчет общей суммой 21 тысяча рублей
Управляющая компания «Акцент» из городского округа Подольск исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что это произошло только после наложенного судом штрафа в размере 200 тысяч рублей за неустраненное нарушение лицензионных требований. Сумма перерасчета составила чуть более 21 тысячи рублей.
В апреле 2017 г. проверка Госжилинспекции установила, что начисления платежей за электричество, горячую и холодную воду на общедомовые нужды в трех управляемых «Акцентом» домах не соответствуют нормативам, установленным областными властями. Было выдано предписание о перерасчете в течение ближайшего платежного периода. Однако в установленный срок это в полном объеме выполнено не было.
За неисполнение законного предписания органа госжилнадзора об устранении нарушений лицензионных требований инспекторы составили административный протокол, который направили в мировой суд. Рассмотрев материалы дела, тот принял решение: назначить ООО «Акцент» наказание в виде административного штрафа в размере 200 тысяч рублей.
После этого предписание Госжилинспекции было исполнено. Управляющая компания отчиталась, что жителям трех домов возвращены в общей сумме 21 тысяча 446 рублей.
«Данный случай – яркий пример того, что лицензия на управление многоквартирными домами не является индульгенцией на право нарушать жилищное законодательство. Это документ, который обязывает более строго соблюдать все установленные требования. Наказания за нарушения для лицензиатов тоже стали более жесткими. Штраф за неисполнение предписания Госжилинспекции для такой организации вырос в разы, а руководитель УК может быть и дисквалифицирован на срок до трех лет. Управляющие компании должны понимать, что им просто экономически выгоднее соблюдать все требования действующих правил, норм, и законных предписаний Госжилинспекции», - считает Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.
Госжилинспекция заставила УК из Наро-Фоминска обеспечить нормативное состояние подвала жилого дома
В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение жителя Наро-Фоминска по вопросу содержания общедомового имущества в многоквартирном доме по улице Шибанкова 65. По факту обращения жилищными инспекторами была проведена выездная проверка помещений, входящих в состав общего имущества собственников. Было зафиксировано затопление подвала и разрушение целостности теплоизоляционного слоя коммуникационных систем.
В результате проверки в отношении ООО «УК ЖКХ», отвечающего за содержание дома, возбуждено дело об административном правонарушении, выдано предписание о проведении работ по устранению выявленных нарушений. Управляющая компания через суд оштрафована на 75 тысяч рублей», – сообщил Главный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
«Предписание надзорного органа было исполнено управляющей организацией в установленные сроки и в полном объёме. По итогам контрольной проверки жилищными инспекторами Московской области установлено, что затопленный подвал осушен, восстановлена теплоизоляция коммуникационных систем многоквартирного дома по вышеуказанному адресу», – добавил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.