«С 18 по 22 сентября в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 709 нарушений жилищного законодательства. Было выдано 331 предписание об их устранении и составлено 503 протокола об административной ответственности», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 157 штрафов на общую сумму 2 миллиона 870 тысяч рублей.
Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Шатура. Здесь 30 административных дел за несоблюдение требований энергетической эффективности заведены на ОАО "Шатурская УК». В Наро-Фоминске за то же нарушение, а также несоблюдение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами 20 административных дел возбуждены в отношении ООО «УК ЖКХ».
Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние фасадов и тепловых контуров в 2250 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 151 доме. Наибольшее их количество находятся в городских округах Подольск (15), Коломна (14), а также Солнечногорском районе (14).
Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 23 домах. 7 из них расположены на территории Щелковского района, 4 – в Ногинском районе, 3 – в Воскресенском.
На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.
Госжилинспекция проверила готовность многоквартирных домов села Константиново к осенне-зимнему периоду
В рамках проверки готовности многоквартирных домов села Константиново Раменского района к эксплуатации в осенне-зимний период были найдены схожие нарушения в содержании двух домов № 3 и № 9.
В обоих многоквартирных домах был нарушен Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышения энергетической эффективности» № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года. Государственные жилищные инспекторы обнаружили локальные нарушения остекления оконных групп в подъездах домов №№ 3 и 9 села Константиново: местами остекление выполнено в одну нитку, местами составлено из фрагментов стекла.
«В настоящее время по всей Московской области проходит основной этап по подготовке многоквартирных домов к осенне-зимнему периоду 2017/2018 гг. Контроль за готовностью домов Подмосковья к зиме осуществляют сотрудники Госжилинспекции путем выборочных проверок фактического состояния жилых домов. Выявленные нарушения остекления в подъездах домов свидетельствуют о неисполнении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Отопительный период – самый сложный для прохождения, прежде всего, из-за наступления низких отрицательных температур. Поэтому энергосберегающие мероприятия так важны для здоровья собственников, целостности и сохранности общего имущества», ‑ отметил руководитель подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков.
Управляющей организации ОАО «Чулковская УК» было выдано предписание на устранение всех выявленных нарушений. В ходе повторной проверки за исполнением предписания установлено, что все нарушения устранены.
Вадим Соков: Жители 30 квартир в Воскресенском районе не заключили договор на ремонт и обслуживание ВКГО
Госжилинспекция Московской области вынесла предостережение собственникам 30 квартир в Воскресенском районе о недопустимости действий (бездействия), создающих условия для нарушения обязательных требований жилищного законодательства, а именно пп. 2,4,6,16,17,37 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».
О необходимости заключения Договора о техническом обслуживании, ремонте внутриквартирного газового оборудования все собственники квартир были уведомлены управляющей организацией МУП «Управление домами» посредством почтового направления, размещения информации на подъездах и на сайте УК. Более того, УК облегчила собственникам задачу ‑ подобрала обслуживающую компанию самостоятельно, и направила жителям всех домов, находящихся в управлении, договор оферты, а также включила строку «техническое обслуживание газового оборудования» в единый платежный документ МосОблЕИРЦ. Однако ряд собственников газифицированных помещений отказались от заключения данных договоров, не предоставив при этом договор на техническое обслуживание ВКГО, заключенный с другой специализированной компанией.
«Управляющая организация предоставила всем собственникам жилья выбор: согласиться на услуги компании, выбранной УК, или проигнорировать оферту и заключить договор со специализированной компанией самостоятельно. При этом, вопреки бытующему в кругах собственников жилья мнению, услуга не является навязанной: заключать договор на обслуживание и ремонт газового оборудования придется в любом случае. 16 декабря 2016 года вступила в силу новая редакция Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В кодекс добавлена новая статья 9.23 КоАП РФ "Нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования". Новая статья значительно расширила ответственность собственников и нанимателей газифицированных жилых помещений. Теперь уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 до 2 тысяч рублей» - пояснил Руководитель Госжилинспекции Вадим Соков.
На этот раз сотрудники Госжилинспекции ограничились письменным предостережением в адрес жителей. В настоящее время жители предоставляют в надзорное ведомство копии подписанных договоров со специализированной организацией, копии квитанций об оплате услуги, а также информируют Госжилинспекцию о своевременном выполнении работ по техническому обслуживанию ВКГО по их заявкам. Однако в отношении нарушителей, не предоставивших подтверждающие заключение договора документы, будут приняты административные меры по статье 9.23 ч.2 КоАП РФ и наложен штраф в размере от 1 до 2 тысяч рублей на каждого.
«Ознакомиться со всем списком газообслуживающих компаний, имеющих лицензию, можно, посмотрев «Реестр специализированных организаций по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в МКД, расположенных на территории Московской области» на официальном сайте Госжилинспекции Московской области: http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/vdgo-i-vkgo/vdgo-i-vkgo#tab-menu__link_1. Надеюсь, он поможет Вам определиться!» - рассказал руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
По предписанию Госжилинспекции УК из Ногинска разместила информацию о многоквартирном доме на сайте reformagkh.ru
В ходе проведения проверки полноты и достоверности информации, размещаемой на сайте reformagkh.ru Госжилинспекцией Московской области было установлено, что сведения о многоквартирном доме №39, расположенном на улице 3-го Интернационала в Ногинске, представлены не в полном объеме, а те сведения, которые размещены на сайте – недостоверны.
«В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», управляющая компания обязана предоставлять всю необходимую информацию о многоквартирном доме по утвержденной форме», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Основанием для проверки вышеуказанного МКД стало обращение гражданина с сообщением об отсутствии сведений о своем доме в сети Интернет.
«Руководством управляющей компании ООО «УК Глобал Сервис» исполнено предписание Госжилинспекции об устранении выявленных нарушений. Теперь собственники вышеуказанного дома смогут увидеть всю необходимую информацию на сайте reformagkh.ru - и о своем доме, и о деятельности самой УК. В том числе, общую информацию об управляющей организации, основные показатели финансово-хозяйственной деятельности УК, сведения о выполняемых работах, оказываемых услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, сведения о стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, сведения о тарифах на коммунальные ресурсы», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Вадим Соков: Госжилинспекция рассмотрела более 4 тысяч ответов органов местного самоуправления на обращения граждан, поступивших за минувшую неделю на портал «Добродел»
Госжилинспекция Московской области рассмотрела 4 тысячи 104 ответа органов местного самоуправления на обращения жителей Подмосковья, которые поступили за последнюю неделю на портал «Добродел». Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
Госжилинспекция согласовала 84% проектов ответов на обращения, 16% возвращено на доработку и исполнение в местные органы власти. Наибольший процент качественных ответов – у администрации городского округа Серпухов.
Кроме того, отметил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, на минувшей неделе выросло количество повторных жалоб на плохое техническое и санитарное состояние подъездов, а также неудовлетворительную работу системы горячего водоснабжения.
Вадим Соков: 23 сентября в акции «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья» приняли участие 632 УК
В акции «День открытых дверей в управляющих компаниях Московской области», которую 23 сентября подмосковная Госжилинспекция организовала в одиннадцатый раз, приняли участие 632 УК. Об этом сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Акция стартовала в 2014 году по инициативе Губернатора Московской области Андрея Воробьева. С 2016-го она проводится четырежды в год. Если в первом таком мероприятии в марте 2014 года участвовала 41 управляющая организация, то в 2017-м, вместе с участившейся периодичностью акций, число участников всегда превышает 600 УК.
Начиная с декабря 2016 года «День открытых дверей» носит тематический характер. Предыдущие акции были посвящены безопасной эксплуатации газового оборудования, содержанию общего имущества в многоквартирных домах. Темой сегодняшней акции стало создание и деятельность советов многоквартирных домов.
«Тематика сегодняшней акции неслучайна. На сегодняшний день в Московской области создано 74 процента советов многоквартирных домов от необходимого количества. Между тем, грамотный и активный совет дома помогает снять множество проблем и установить конструктивные взаимоотношения между жителями и управляющими организациями», - считает Вадим Соков.
Однако тематическая направленность «Дня открытых дверей» в УК никогда не означает ограничений в темах вопросов и обращений жителей. И на этот раз они были самыми разнообразными. Зачастую проблемы решались прямо на месте «в режиме реального времени» и в непосредственном контакте собственников жилья с коммунальщиками.
Многие УК не ограничились приемом жителей, а организовали настоящие праздники для них. К примеру, управляющая компания «Новое Пушкино» организовала для жителей праздник «День варенья». Лакомство варили прямо во дворе и угощали всех посетителей. Одновременно проходили конкурс «Игры нашего детства» (резиночки, классики и т.д.), выставка детского рисунка «Семейные традиции», конкурс домашних пирогов.
Вадим Соков провел День открытых дверей в управляющей компании «ЖКХ-Сервис» из городского округа Жуковский. Руководитель подмосковной Госжилинспекции принял около 20 человек. Большинство вопросов касались работы советов многоквартирных домов, правил содержания многоквартирного дома, особенностей проведения общих собраний собственников. «ЖКХ-Сервис» предложила посетителям сладости и безалкогольные напитки. Желающие могли попытать свои силы в шахматном турнире.
«Тематическая направленность акции и креативный подход к организации – закономерный этап ее развития. Мы неоднократно говорили, что уделять приему жителей по текущим вопросам хотя бы один выходной в месяц должно стать нормой для управляющих компаний. И все большее их число этому совету следуют. А День открытых дверей должен быть запоминающейся просветительской, культурной и развлекательной акцией. Именно над этим мы и собираемся работать в будущем», - заключил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.