УК из Химок очистила места общего пользования МКД от мусора по предписанию Госжилинспекции
Государственными жилищными инспекторами территориального отдела Госжилинспекции Московской области проведена внеплановая выездная проверка по обращению жителя города Химки с обследованием помещений, входящих в состав общего имущества жилого многоквартирного дома № 5 по улице Совхозная.
В ходе выездной проверки жилищные инспекторы выявили нарушения в содержании многоквартирного дома. Несколько переходных балконов, помещение мусоропровода и приквартирный холл 14 этажа оказались захламлены строительным и бытовым мусором, а также личным имуществом жильцов дома. Пожарный шкаф, расположенный в приквартирном холле 7 этажа, не был укомплектован пожарным рукавом, что представляет угрозу для жизни жителей случае пожара.
Управляющей организации ООО «ТЕХНОКОМ» было выдано предписание оснастить пожарный шкаф пожарным рукавом и очистить помещения, входящие в состав общего имущества собственников, от мусора и посторонних предметов.
«Управляющие компании обязаны вовремя убирать подъезды и придомовую территорию. Для этого Госжилинспекция обязала управляющие компании составлять графики уборки, которые должны быть доступны для жителей и висеть на информационном стенде в вестибюле каждого подъезда. Захламление мест общего пользования несет в себе потенциальную опасность для здоровья людей, например, при возможном падении крупногабаритного мусора или возгорании. Использовать помещение мусоропровода не по назначению и делать из балконов и лестничных клеток склад недопустимо! Это мешает комфортному проживанию соседей», - пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Контрольная выездная проверка установила, что управляющая организация выполнила предписание в срок.
Вадим Соков: Госжилинспекция помогла жителям Подольска вернуть 462 тысячи рублей, переплаченных за коммунальные услуги по ОДН
«Управляющая компания ООО «Диском Сервис» из городского округа Подольск отчиталась перед Госжилинспекцией Московской области о возврате 462 тысяч 164 рублей собственникам и нанимателям 12 многоквартирных домов, находящихся в управлении данной УК», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.
ООО «Диском Сервис» производила расчёты платы за горячее и холодное водоснабжение, электричество, потребляемые на общедомовые нужды с нарушением, утвержденного Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области распоряжения 200-РВ от 20.10.2016 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды на территории Московской области».
По итогам проверки в адрес управляющей компании было выдано предписание о корректировке начисления платы за коммунальные услуги по ОДН собственникам и нанимателям 12 многоквартирных домов по улицам Колхозная, Садовая и Парковая в Подольске.
«Контрольная проверка зафиксировала произведенный перерасчёт всем жителям многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Диском Сервис». Суммы возврата денежных средств отражены в платежных квитанциях», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Судебная практика Госжилинспекции: Арбитраж подтвердил, что УК из Балашихи использовала неверную формулу для расчета корректировки за отопление
Предписание Госжилинспекции Московской области, которое было выдано управляющей компании «Регион-Строй» из Балашихи, соответствует нормам законодательства. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление УК. Надзорное ведомство предписало провести корректировку платы за отопление в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг.
При проверке обращения жителей дома №2 по бульвару Нестерова в микрорайоне Авиаторов Госжилинспекция установила, что УК, хотя и использовала все предусмотренные правилами данные, нарушала порядок вычислений. Инспекторы предписали в течение месяца провести корректировку в соответствии с требованиями законодательства.
УК просила областной Арбитраж признать предписание незаконным. Представители «Регион-Строя» утверждали, что корректировка платы за отопление производилась по всем правилам.
«В судебном заседании пришлось заняться математикой. Действительно, управляющая компания использовала все предусмотренные правилами данные: фактические показания общедомового прибора учета, внесенную жителями плату за прошедший год, соотношение площади квартиры к общей площади всех помещений в доме. Но там, где, согласно правилам, первым должно было выполняться действие умножения, УК выполняла вычитание. И суд отметил, что расчеты в итоге не приводят к одинаковому результату», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Рассмотрев все обстоятельства дела, областной Арбитраж пришел к выводу, что оспариваемое балашихинской УК предписание выдано в пределах предоставленных Госжилинспекции полномочий и при наличии к тому достаточных оснований.
Госжилинспекция заставила управляющую компанию из Наро-Фоминска отремонтировать крыльцо подъезда многоквартирного дома
«Управляющая компания ООО «УК ЖКХ» из Наро-Фоминска исполнила предписание Госжилинспекции и отремонтировала входную группу подъезда многоквартирного дома №12 на улице Латышская», – сообщил главный Государственной жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
В ходе внеплановой проверки вышеуказанного дома представители Госжилинспекции Московской области выявили нарушения содержания мест общего пользования. В частности, в установленном порядке зафиксировано разрушение бетонного основания крыльца, разрушения ступеней входной группы подъезда.
«По итогам проверки на управляющую компанию заведено дело об административном правонарушении. По решению мирового суда УК оштрафована на 75 тысяч рублей», – уточнил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
При проведении проверки исполнения предписания установлено, что выявленные нарушения устранены. Выполнены работы по ремонту входной группы поезда по вышеуказанному адресу.
УК из Солнечногорского района отремонтировала кровлю дома после проверки Госжилинспекции Московской области
«В Солнечногорском муниципальном районе по результатам проверки многоквартирного жилого дома №1 в микрорайоне «Рекинцо-2» государственными жилищными инспекторами составлен протокол об административном правонарушении в отношении УК ООО «Солжилстрой». На директора управляющей организации наложен штраф. Управляющей компании выдано предписание о проведении ремонта кровельного покрытия дома», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Основанием для проведения внеплановой проверки стало обращение в Госжилинспекцию Московской области жителя, в котором он жаловался на неудовлетворительное состояние кровельного покрытия и протечки. В ходе проверки государственные жилищные инспекторы подтвердили информацию, изложенную в сообщении заявителя, зафиксировали в акте осмотра неудовлетворительное состояние кровли.
По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, управляющие компании должны своевременно проводить ремонт и текущее обслуживание жилых домов.
«Во-первых, напоминаю всем управляющим компаниям, работающим в Подмосковье, о том, что подготовку домов к зимней эксплуатации никто не отменял. Протечки по причине не герметичности кровельного покрытия необходимо устранять до наступления устойчивых холодов и вне зависимости от того, включен дом в программу капремонта или нет. Совершенно недопустимо, чтобы люди месяцами жили в сырости, грибке и плесени, дожидаясь пока на них обратят внимание представители УК! Устранять такие нарушения необходимо до нашего вмешательства и не доставлять подобных неудобств собственникам или нанимателям жилых помещений», – сказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков
При проведении контрольной проверки жилищными инспекторами в акте осмотра зафиксированы выполненные работы по герметизации кровельного покрытия, установка сливных козырьков на крыше многоквартирного дома по вышеуказанном адресу.