Госжилинспекция заставила управляющую компанию из Химок отремонтировать кровлю жилого дома
В Госжилинспекцию Московской области обратился житель города Химок с сообщением о появлении протечек кровли в доме, где он проживает. После получения заявления представителями надзорного ведомства была проведена внеплановая проверка содержания и технического состояния многоквартирного дома №5 на улице Пролетарской.
На проверке государственные жилищные инспекторы подтвердили информацию из сообщения заявителя и зафиксировали неудовлетворительное состояние кровельного покрытия вышеуказанного дома.
«В частности, при осмотре третьего подъезда представителями надзорного ведомства выявлена протечка кровли на стенах и потолке последнего этажа. При осмотре квартиры заявителя на кухне также обнаружены следы воды», – уточнил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
В результате проведения проверки представителями Госжилинспекции составлен протокол об административном правонарушении. В адрес управляющей организации МП «ДЕЗ ЖКУ» вынесено предписание о проведении работ по устранению протечки кровли.
«При проведении повторной проверки жилого дома государственными жилищными инспекторами установлено, что предписание надзорного ведомства исполнено», – добавил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Вадим Соков: УК из Раменского района грозит штраф до 250 тысяч рублей за взимание платы на обслуживание газового оборудования без договора со специализированной организацией
«В ходе проведения внеплановой проверки правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги со стороны управляющей компании «ЖилКомСервис» в Раменском районе, государственными жилищными инспекторами выявлено нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Основанием для проведения проверки стало обращение гражданина, проживающего в доме № 1 на улице Чкалова в поселке Ильинский, по вопросу завышенных коммунальных платежей. После поступления заявления от жителя представители надзорного ведомства организовали внеплановую документарную проверку правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. В ходе проверки выяснилось, что в графу «за содержание и текущий ремонт» была включена плата за обслуживание внутридомового газового оборудования. Однако инспекторами было установлено, что в квартире заявителя отсутствует газовое оборудование. Более того, сама управляющая организация не имеет договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, что является административно наказуемым нарушением ст.9.23. КоАП РФ.
«В результате проверки в адрес управляющей организации «ЖилКомСервис» выдано предписание о проведении пересчёта собственнику квартиры за содержание и текущий ремонт. На управляющую организацию составлен протокол об административном правонарушении, материалы дела переданы на рассмотрение в суд. Управляющей организации грозит штраф до 250 тысяч рублей» – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
«По результатам контрольной проверки государственными жилищными инспекторами установлено, что предписание исполнено. Заявителю произведен перерасчёт. Сумма возврата денежных средств отражена в платежных документах заявителя», – уточнил Вадим Соков.
Вадим Соков: по предписанию Госжилинспекции УК из Дмитрова вернула жителям переплату за электроэнергию на общедомовые нужды
Управляющая компания «Сфера М» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета собственникам помещений дома №2А по улице Подлипецкая слобода в Дмитрове. Как пояснил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, инспекторы выявили завышение сумм, выставляемых за электроэнергию на общедомовые нужды.
Проверка обращения жителей дома установила, что в течение четырех месяцев плата за электроэнергию на ОДН была почти на 1 рубль с квадратного метра площади помещений выше, чем это предусмотрено установленным властями Подмосковья нормативом. Было выдано предписание о приведении порядка расчетов в соответствие с Правилами предоставления коммунальных услуг, а также о возврате излишне начисленных средств жителям.
По истечении срока предписания управляющая компания отчиталась: сумма перерасчета составила 28 тысяч 773 рубля.
«Хочу напомнить, что, согласно нормам законодательства, если собственник или наниматель жилья имеет основания полагать, что он переплачивает за жилищно-коммунальные услуги, УК обязана производить проверку правильности начислений непосредственно при обращении. И, если обнаружится ошибка, немедленно выдавать исправленные платежные документы. Большинство управляющих компаний именно так и поступают, не дожидаясь визита наших инспекторов», - заявил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.