Дайджест Госжилинспекции Московской области за 20.07.2017

Госжилинспекция заставила управляющую компанию из Ступино отремонтировать кровлю жилого дома

В Госжилинспекцию Московской области обратился  житель города Ступино с сообщением о появлении протечек в его квартире. После получения заявления представителями  надзорного ведомства была проведена внеплановая проверка содержания и технического состояния многоквартирного дома №5 на улице Тимирязева. 

На проверке государственные жилищные инспекторы подтвердили информацию из сообщения заявителя и зафиксировали неудовлетворительное состояние кровельного покрытия вышеуказанного дома.   

По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, управляющие компании должны обеспечивать безопасные и комфортные условия проживания граждан в многоквартирном жилом доме. «Протечка кровельного покрытия – это серьезное нарушение содержания МКД.  Мы со своей стороны призываем все обслуживающие организации не допускать подобных ситуаций и устранять их без нашего вмешательства», – сказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков

В результате проведения проверки представителями надзорного ведомства составлен протокол об административном правонарушении.  На управляющую организация МУП «ПТО ЖКХ»  наложен штраф в размере 40 тысяч рублей. В адрес УК вынесено предписание о проведении работ по устранению протечки кровли.

«При проведении повторной проверки жилого дома государственными жилищными инспекторами установлено, что предписание надзорного органа исполнено», – добавил руководитель Госжилинспекции Московской области  Вадим Соков.

Вадим Соков: Госжилинспекция обязала УК из Лобни устранить нарушения в подвале и подъезде многоквартирного дома

Государственными жилищными инспекторами Московской области в городе Лобня   проведена проверка состояния общего имущества собственников многоквартирного дома № 34, расположенном  на улице Зелёная.

«В ходе проведения проверки представителями надзорного ведомства установлено, что подвальное помещение вышеуказанного дома подтоплено, присутствовали следы утечек  системы отопления. Места общего пользования имели нарушения штукатурно-окрасочного слоя стен, в тамбуре разрушено половое покрытие», – сообщил подробности  руководитель Госжилинспекции Вадим Соков.

По результатам проверки управляющая компания АО «Жилкомсервис» привлечена к административной ответственности. Со стороны надзорного органа выдано предписание по устранению выявленных нарушений.

«При проведении контрольной проверки установлено, что ремонтные работы выполнены в полном объеме и в установленные сроки», – заключил  Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Судебная практика Госжилинспекции: Арбитраж признал, что предписание о корректировке платы за отопление в Дзержинском защищает права и законные интересы жителей

Предписание Госжилинспекции Московской области о проведении корректировки платы за отопление жителям дома №15Б по Лесной улице в Дзержинском областной Арбитражный суд оставил в силе. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, Арбитраж отказался удовлетворить требования муниципальной управляющей компанией ДМУП «ОЖИКОМ».

Предписание было выдано по итогам проверки обращения жителей дома. Инспекторы установили, что ДМУП не производило установленную законом ежегодную корректировку платы за отопление в течение двух лет подряд.

Коммунальщики утверждали, что данное требование является незаконным, нарушающим их права и интересы, а также имеющим признаки неисполнимости. Однако Арбитраж отверг все эти доводы.

«Поскольку требование о ежегодной корректировке платы за отопление четко прописано в законодательстве, Арбитраж не нашел в нашем предписании нарушений прав и интересов управляющей компании. Напротив, в судебном решении отмечается, что оно направлено на защиту собственников жилых помещений дома», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В удовлетворении заявленных требований ДМУ «ОЖИКОМ» было отказано. Предписание жилищных инспекторов осталось в законной силе. 

После визита жилищных инспекторов УК отремонтировала входную группу дома в поселке Правдинский

Госжилинспекция Московской области осуществила проверку содержания мест общего пользования многоквартирного дома  №  17 по улице  Садовая в поселке Правдинский Пушкинского района. Основанием для проверки стало обращение собственника.

В ходе выездной проверки жилищные инспекторы выявили ненадлежащее состояние входного крыльца восьмого подъезда: лестница входной группы оказалась разрушена настолько, что осели и накренились бетонные ступени.

«Организация ООО  «ЭнергоСтройСервисЖилье», осуществляющая управление домом, не исполнила свои обязанности по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, чем нарушила лицензионные требования к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению МКД. Управляющей компании было выдано предписание отремонтировать входное крыльцо и возбуждено дело об административном правонарушении в отношении юридического лица», ‑ рассказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

По итогам контрольной проверки установлено, что предписание надзорного органа исполнено управляющей организацией в установленные сроки и полностью.

Две судебные инстанции подтвердили законность наложенного на администрацию Балашихи штрафа

Администрация городского округа Балашиха подвергнута административному наказанию за неисполнение предписания Госжилинспекции Московской области законно. По словам руководителя надзорного ведомства Вадима Сокова, решение мирового суда, который наложил штраф на муниципалитет, подтвердил Балашихинский городской суд.

Согласно предписанию Госжилинспекции, Администрации городского округа надлежало провести межведомственную комиссию на предмет соответствия дома  №  89 по Вишняковскому шоссе микрорайона Никольско-Архангельский требованиям Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» в период до 20  декабря 2016  года. Однако в установленный срок этого не произошло. Материалы дела об административном правонарушении Госжилинспекция передала в мировой суд, который оштрафовал муниципалитет на 10 тысяч рублей.

Данное решение администрация Балашихи пыталась обжаловать в вышестоящей инстанции. Ее представители посчитали постановление мирового судьи незаконным, предписание Госжилинспекции – неправомерным.

Однако Балашихинский городской суд признал доводы органа местного самоуправления недостаточными, а решение мирового судьи - верным. Инспектором территориального отдела был произведен осмотр технического состояния МКД и составлен акт, в котором установлено неудовлетворительное состояние дома и выдано предписание муниципалитету рассмотреть вопрос о признании или непризнании дома аварийным. По истечении срока исполнения предписания заключение межведомственной комиссии Администрацией городского округа Балашиха не составлено: законное предписание Госжилинспекции Московской области не оспорено и не исполнено.

«Жалоба муниципалитета не содержит доводов, которые влекут за собой отмену постановления мирового суда. Оснований считать наше предписание незаконным нет. Поэтому постановление мирового судьи о штрафе было оставлено без изменения, а жалоба балашихинских властей – без удовлетворения», - пояснил Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Согласно ответу Администрации городского округа Балашиха вопрос о признании или не признании дома аварийным будет вынесен на рассмотрение ближайшего заседания межведомственной комиссии повторно. По результатам работы комиссия примет одно из следующих решений:

·о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания,

·о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации качеств помещений в соответствие с установленными,

·о несоответствии помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и признанию дома непригодным к проживанию

·о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

·о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

В случае признания дома аварийным, решение о сроках отселения собственников помещений в многоквартирном доме также остается за Администрацией.

 
По теме
«С 7 по 11 августа в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 693 нарушения жилищного законодательства.
«С 7 по 11 августа в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 693 нарушения жилищного законодательства.
Главный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков провел выборочную проверку многоэтажек города Одинцово, чтобы оценить ход подготовки жилых домов к осенне-зимнему периоду.
Российские исполнители записали альбом в поддержку пострадавших в теракте в «Крокусе» - РТВ-Подмосковье Фото: istockphoto / batuhan toker Российские певцы записали альбом с композициями Муслима Магомаева в поддержку пострадавших в теракте в «Крокусе», передают в социальной сети «ВКонтакте».
РТВ-Подмосковье
Ружанам - о месячнике - Рузский городской округ 25 марта в Московской области стартовал месячник «Белая ромашка». В течение месяца можно получить консультацию врача-фтизиатра в 301-м кабинете поликлиники в Рузе с 8.00 до 13.00 часов без предварительной записи.
Рузский городской округ