Дайджест Госжилинспекции Московской области за 04.07.2017

Госжилинспекция заставила «Чистый город» соответствовать названию.     В звенигородской новостройке устранили 9 нарушений за полтора месяца

9 видов нарушений устранила управляющая компания «Чистый город» из Звенигорода по предписанию Госжилинспекции Московской области. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что в сданном только в 2012 году доме №6 в микрорайоне Супонево были выявлены многочисленные факты ненадлежащего содержания общего имущества.

Наибольшее их количество инспекторы обнаружили в подъездах. Там электрические провода соединялись скрутками, не горели лампочки освещения, не закрывались двери на переходные балконы. В неудовлетворительном состоянии была напольная плитка.

Отслаивалась плитка также и на ступенях входных групп, а их козырьки дали протечки. Отмостка дома отошла от цоколя.  Наружные стены потрескались, в подвале было сыро.

Все нарушения было предписано устранить в течение полутора месяцев, и управляющая компания уложилась в этот срок. Кроме того, был составлен административный протокол по факту нарушения правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Рассмотрев его, мировой суд оштрафовал «Чистый город» на 75 тысяч рублей.

  «Представители УК в судебном заседании свою вину не признавали. Ссылались на то, что это застройщик не исполняет свои обязанности по устранению нарушений в новостройке. Однако суд подтвердил, что мы верно квалифицировали недостаточную деятельность, или бездеятельность «Чистого города». Именно управляющая компания обязана обеспечивать безопасные и благоприятные условия проживания в доме. Взыскание расходов с застройщика в порядке регресса – право коммунальщиков, но за нарушение стандартов по управлению домом необходимо отвечать им», - прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В Лобне Госжилинспекция выявила нарушения в содержании ВДГО  в 10 домах 

Во исполнение решения внеочередного заседания Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Московской области от 11 ноября 2016 года в целях обеспечения безопасности населения при эксплуатации внутриквартирного и внутридомового газового оборудования государственными жилищными инспекторами проводились массовые выездные проверки газового оборудования жилого фонда городского округа Лобня.

В 10 домах, расположенных в Лобне (ул.  Краснополянская, д.  29,  31, ул.  Аэропортовская д.  2,  4,  6, ул.  Монтажников, д.  8,  10, ул.  Центральная, д.  1, ул.  Пушкина, д.  14,  16) состояние ВДГО оказалось неудовлетворительным.

Во всех 10 многоквартирных домах не произведен ремонт наружных (фасадных) газопроводов. На трубах жилищные инспекторы обнаружили ржавчину, следы коррозии и отслоение окрасочного слоя. Все эти дома находятся под управлением АО  «Жилкомсервис», которому были выданы предписания об удалении ржавчины и коррозии и проведении окраски труб для обеспечения защиты газопроводов.

«Во избежание чрезвычайных происшествий, связанных с ненадлежащим содержанием газового оборудования в жилых домах, УК необходимо осознать всю степень ответственности за жизни людей. А особенно «несознательным» управляющим организациям, напоминаю о том, что с этого года согласно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях за подобные нарушения полагается административный штраф - на должностных лиц - от 5 тысяч до 20 тысяч рублей; на юридических лиц - от 40 до 100 тысяч рублей. В данном случае, в отношении управляющей организации АО  «Жилкомсервис» были возбуждены 10 дел об административных правонарушениях по ст. 9.23 ч.  1 КоАП», - сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По результатам контрольной проверки нарушений не выявлено. Все предписания исполнены в срок. Газовые трубы свежеокрашены и приведены в нормативное состояние.

Судебная практика Госжилинспекции: Апелляционный суд признал правомерность предписания о перерасчете за ГВС, выданного УК из Пушкино

Десятый арбитражный апелляционный суд отказал управляющей компании «Ремонтно-строительное управление-7» из города Пушкино в удовлетворении требований к Госжилинспекции Московской области. УК просила признать недействительным предписание надзорного ведомства о перерасчете за подогрев горячей воды. При этом, как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, апелляционная инстанция отменила решение предыдущей – Арбитражного суда Московской области. Ранее он принял сторону «РСУ-7».

Проверяя жалобу жителей дома №2А по Набережной улице, государственные жилищные инспекторы установили, что управляющая компания неверно рассчитывает расход тепловой энергии на подогрев горячей воды. «Ремонтно-строительному управлению-7» предписали в течение двух месяцев провести перерасчет и вернуть излишне начисленные суммы. Однако УК затеяла судебное разбирательство с целью признать предписание областной Госжилинспекции незаконным.

Арбитражный суд Московской области удовлетворил требования коммунальщиков. Его решение основывалось на нормах Правил горячего водоснабжения. Также областной Арбитраж принял доводы УК в вопросе применения норматива расхода тепла на подогрев ГВС.

Однако следующая инстанция – Десятый арбитражный апелляционный суд – данное решение отменил. В Решении, в частности, было отмечено, что Правила горячего водоснабжения никоим образом не распространяются на отношения между собственниками и нанимателями жилья с исполнителями коммунальных услуг (то есть управляющими организациями). Требования предписания о распределении тепловой энергии на подогрев воды в рамках утвержденного норматива - также признано обоснованным.

«Апелляция, рассмотрев доводы всех сторон, пришла к выводу: самовольное установление порядка определения размера платы за горячую воду не просто противоречит нормам жилищного законодательства. Оно, как показали расчеты, увеличивает расходы жителей в 2 и более раз», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Постановлением  Десятого арбитражного апелляционного суда решение областного арбитража было отменено. В удовлетворении заявления ООО «Ремонтно-строительное управление-7» отказано. Предписание Госжилинспекции восстановлено в законной силе. 

Вадим Соков: Госжилинспекция помогла жителям многоквартирного дома из Видного вернуть почти 153 тысячи рублей, переплаченных за ОДН

Госжилинспекция Московской области провела внеплановую проверку в отношении видновской управляющей компании МУП «УК ЖКХ». Поводом для этого стало обращение жителя многоквартирного дома, расположенного на улице Строительная 15. В результате проверки надзорным ведомством установлено нарушение по начислению платы за общедомовые нужды. В адрес УК выдано предписание о перерасчете начислений в соответствии с установленными правилами.

«После проведенной документарной проверки собственникам дома вернули 152 тысячи 422 рубля переплаченных за электроэнергию и отопление по ОДН», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

При проведении документарной проверки представителями Госжилинспекции Московской области установлено, что управляющая компания МУП «УК ЖКХ» при расчёте коммунальных услуг производила расчет платы за потребленную электроэнергию и отопление на общедомовые нужды (ОДН) без учета нежилых помещений дома, наличие которых отражено в технической документации данного многоквартирного дома. Все расходы по вышеуказанным общедомовым нуждам «раскидывались» на собственников жилых помещений.

По словам Вадима Сокова, выявление подобных «ошибок» при расчете платы за коммунальные услуги, которые зачастую допускают управляющие организации, являются одним из приоритетных направлений контрольно-надзорной деятельности Госжилинспекции. «От неправильного начисления платы за ОДН можно дойти до так называемых, «двойных платежек». Не нужно ссылаться на неосведомленность. Незнание закона, нормативно-правовых актов – не освобождает от ответственности. Поэтому призываю УК быть внимательными при расчетах с собственниками жилья и следить за всеми изменениями в жилищном законодательстве», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По итогам контрольной проверки установлено исполнение ранее выданного предписания, жителям произвели перерасчет.

Вадим Соков: Госжилинспекция обязала УК из Солнечногорска обеспечить безопасное функционирование ВДГО

Государственными жилищными инспекторами проведена проверка многоквартирного дома 1А в деревне Поярково Солнечногорского района.   Основанием для проведения проверки стало обращение жителя указанной деревни.

В результате проверки надзорным органом установлено отслоение покрасочного слоя труб внутридомового газового оборудования, наличие в опасной близости к газовым трубам электропроводки. На основании собранных материалов в адрес управляющей компании ООО «Техинжком» выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

«На инженера обслуживающей организации наложен штраф в размере 2,5 тысяч рублей», – отметил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков

«Госжилинспекция уделяет теме безопасной эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования пристальное внимание. Управляющие компании должны своевременно осуществлять ремонт и обслуживание ВДГО, а жители своевременно заключать договоры со специализированными компаниями, осуществляющими техническую диагностику, обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования. Со списком таких  компаний можно ознакомиться на официальном сайте Госжилинспекции в разделе «Документы», подрубрика «ВДГО и ВКГО», – отметил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По итогам контрольной проверки установлено, что предписание надзорного органа выполнено. Коммуникации ВДГО приведены в надлежащее состояние. 

 

 
По теме
Госжилинспекция Московской области в ходе проверки готовности жилого фонда к предстоящему зимнему периоду выявила шесть домов в городском округе Подольск, не готовых к эксплуатации в осенне-зимний период.
Госжилинспекция помогла жителям Серпухова вернуть переплату за горячую воду Государственными жилищными инспекторами главного управления Госжилинспекции Московской области на основании обращения жителя города Серпухов
Вадим Соков: Администрация сельского поселения Чулковское оштрафована за непредоставление документов о присвоении дому статуса многоквартирного В Госжилинспекцию Московской области обратились жители дома № 3, корп.
УК из Пушкинского района исполнила предписание Госжилинспекции, устранив нарушения в подвале жилого дома Государственными жилищными инспекторами на основании обращения жителя Подмосковья в Госжилинспекцию  Московской
"Крокус Сити Холл" 22.03.2024: скорбим со всей страной - Бронницкие новости Вечером 22 марта броничане, как и другие жители нашей страны, узнали о чудовищном по своей жесткости теракте в Красногорском «Крокус Сити Холле», унёсшем жизни многих десятков людей.
Бронницкие новости
Памятка обеспечения пожарной безопасности - Павлово-Посадский район В связи с наступлением пожароопасного периода просим Вас уделить особое внимание соблюдению правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 (ред.
Павлово-Посадский район
Работают прекрасные специалисты - Газета Встреча Отделению детской хирургии Дубненской больницы исполнилось 3 года. Оно было открыто в марте 2021 года в условиях нового хирургического центра Дубненской больницы.
Газета Встреча
В Московскую областную детскую клиническую травматолого-ортопедическую больницу (МОДКТОБ) бригадой скорой помощи был доставлен 5-летний мальчик с сильными болями в области бедра.
MosRegToday.Ru
Рузские медики — бойцам СВО - РузаРИА Сотрудники Рузской больницы продолжают отправлять гуманитарную помощь в зону проведения специальной военной операции.
РузаРИА
ПЕВЕЦ МАЛОЙ РОДИНЫ - Газета Видновские Вести Любители поэзии хорошо знают, что певец природы Подмосковья Евгений Зубов, которого часто называют Есениным Видновского края, родился 26 марта 1942 года, жил в дер.
Газета Видновские Вести